Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B3.03.34 – nowe, Gdańsk Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 3. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,04 m² i balkon 5,04 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Tylko 35,57 m² to efektywnie wykorzystany metraż: dostajesz pełne 2 pokoje z wygodną strefą dzienną i osobną sypialnią małżeńską, bez „zjadania” miejsca na długie ciągi komunikacyjne. To realna korzyść w kosztach zakupu oraz późniejszego utrzymania, bo mniejszy metraż oznacza zwykle niższe opłaty stałe i mniej wydatków na wykończenie.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,04 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Zyskujesz więcej swobody w ustawieniu sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, stołu z czterema krzesłami oraz ciągu kuchennego, a domownicy łatwiej korzystają z jednego centrum życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, logicznej strefie: sofa dwuosobowa z miejscem na stolik kawowy nie „gryzie się” z częścią jadalnianą ze stołem dla czterech osób. W praktyce oszczędzasz metraż, który w osobnych pomieszczeniach zostałby przeznaczony na dodatkowe przejścia i drzwi, a codzienne funkcje są bliżej siebie i wygodniejsze w użyciu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm (dwa odcinki) to wyraźna przewaga w tak kompaktowym wnętrzu: łatwiej jednocześnie przygotowywać posiłki, odkładać zakupy i pracować „na czysto” przy zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką pozwala gotować normalnie, bez kompromisów typowych dla małych aneksów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² wzmacnia funkcję dzienną: po otwarciu drzwi łatwo przenieść kawę ze stolika lub posiłek z jadalni na zewnątrz. To także praktyczne rozwiązanie przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo „najżywsza” część mieszkania naturalnie korzysta z dodatkowego miejsca.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką ułatwia rytm dnia: wieczorem masz blisko do kąpieli i do łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi, a rano szybko przechodzisz do części dziennej. Taka lokalizacja zmniejsza „krążenie” po mieszkaniu i poprawia komfort korzystania z reszty układu, bo prywatna strefa jest logicznie skupiona.
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda szczególnie nocą i o poranku: dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki jest szybki, bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu korzystanie z łazienki nie zakłóca wypoczynku w salonie, a domownicy mogą funkcjonować równolegle, nawet przy niewielkim metrażu.
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennych ruchów: łatwiej wnieść zakupy do kuchni, wstawić stół w docelowe miejsce i swobodnie mijać się w newralgicznym punkcie mieszkania. Dodatkowo takie rozwiązanie daje lepsze doświetlenie i „oddech” przy wejściu niż wąskie drzwi do osobnego pomieszczenia.
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki) porządkuje funkcje bez zbędnych korytarzy w głębi. Goście mogą trafić do strefy dziennej bez przechodzenia obok łóżka, a domownicy mają czytelną komunikację, co jest szczególnie cenne w kompaktowym, dwupokojowym układzie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako funkcjonalna baza do pracy zdalnej i codziennego życia dzięki logicznemu sąsiedztwu sypialni oraz łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
