Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B4.02.31 – nowe, Gdańsk Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,04 m² i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 35,57 m² oznacza dwa osobne pokoje i pełny program funkcji bez „pustych” przejść. To realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu w porównaniu z większymi metrażami oraz tańsze późniejsze ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 22,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie jednego większego wnętrza zamiast dwóch małych. Względem wariantu z oddzielnym przedpokojem zyskujesz swobodniejszą aranżację: łatwiej ustawić stół, sofę i ciąg kuchenny bez „ściskania” komunikacji.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, bo ma wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje codzienne funkcjonowanie: goście idą prosto do strefy dziennej, a domownicy zachowują wygodny dostęp do sypialni i łazienki bez przechodzenia przez inne wnętrza.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, a obok stół dla czterech osób, więc strefa dzienna obsługuje i relaks, i spotkania bez dublowania metrów.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm to rzadkość w tak kompaktowym układzie i realnie zwiększa wygodę gotowania. Bez problemu mieści się pełne AGD: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, a długi ciąg roboczy pozwala wygodnie przygotowywać posiłki nawet we dwoje.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia funkcjonalność obu części. W praktyce łatwiej wnieść zakupy, wózek czy większe meble, a jednocześnie światło z okien strefy dziennej „pracuje” także na rzecz wejścia, które nie staje się ciasnym tunelem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Balkon świetnie działa jako miejsce na kawę, zioła lub mały stolik, a bezpośrednie wyjście ułatwia korzystanie z niego przy posiłkach i podczas odpoczynku na sofie.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy domowników. Rano szybciej przechodzisz z łóżka do łazienki, a wieczorem masz blisko do strefy dziennej; przy tym ustawienie z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi i szafą jest logiczne dla pary.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort szczególnie nocą i o poranku, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. Jednocześnie łazienka jest dostępna także z korytarza wejściowego, więc domownicy i goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako inwestycja pod najem dla osób pracujących lub studiujących, którym zależy na funkcjonalnym układzie i niskich kosztach utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
