Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B4.01.26 – nowe, Gdańsk Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 1. piętro, 35,57 m²: wspólna strefa 22,04 m², długi blat i balkon. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu.
Efektywnie wykorzystane 35,57 m² w 2‑pokojowym mieszkaniu daje komplet funkcji: część dzienna, osobna sypialnia, łazienka i balkon, bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu, mniej wydatków na wykończenie, ogrzewanie i bieżące opłaty, a nadal wygodny standard codziennego życia.
Wspólną strefę 22,04 m² tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – dzięki temu wnętrze odbiera się jako jedno większe miejsce do życia, a nie kilka małych boksów. W porównaniu z wariantem rozdzielonym ścianami zyskujesz swobodę ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem, stołu dla czterech osób i ciągu kuchennego tak, by wygodnie działać, przyjmować gości i nie marnować miejsca na zbędne drzwi.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienną komunikację i porządkuje strefy: wejście nie „wchodzi” w sypialnię ani łazienkę. Wejścia są czytelne: z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, a dodatkowo z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon – bez krzyżowania tras i bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu kompaktowym jest szczególnie korzystne. Zamiast trzech osobnych wnętrz dostajesz strefę, gdzie sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym są blisko stołu z czterema krzesłami, a kuchnia pozostaje pod ręką – łatwiej rozmawiać podczas gotowania, podawać posiłki i elastycznie zmieniać układ zależnie od dnia.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm (dwa odcinki: 490 cm i 335 cm) mocno podnosi wygodę gotowania w takim metrażu. Bez problemu mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz jednokomorowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem, a nadal zostaje miejsce na przygotowanie składników, ekspres, suszarkę czy roboczą strefę do pieczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² jest praktyczne, bo naturalnie „wydłuża” część dzienną o miejsce na kawę, rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy. To także wygoda organizacyjna: wietrzenie po gotowaniu, szybkie wyniesienie rzeczy na zewnątrz oraz możliwość spędzania czasu na zachodniej stronie bez przechodzenia przez sypialnię czy strefę wejściową.
Szerokie, otwarte przejście o 1,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje poczucie płynności i ułatwia ustawienie mebli. Korzystają oba miejsca: do części dziennej łatwiej wnieść większe elementy, a w korytarzu nie robi się ciasno przy mijaniu się domowników; dodatkowo światło dzienne z okien zachodnich mocniej „dochodzi” w głąb strefy wejściowej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej wzmacnia komfort prywatnej części domu, szczególnie rano i wieczorem. Krótka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza hałas oraz „ruch” w strefie dziennej, a dzięki pralce w łazience codzienna logistyka prania nie zajmuje miejsca w sypialni ani w części dziennej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
Układ sypialni małżeńskiej pozwala na pełny zestaw mebli: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, bez rezygnacji z czytelnego dojścia. Dodatkowo położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia domowy rytm dnia – rano szybko przechodzisz do kuchni i stołu, a wieczorem masz blisko do strefy wypoczynku, zachowując jednocześnie wyraźny podział na część dzienną i nocną.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu w Gdańsku z wygodną strefą dzienną, balkonem i pełnowymiarową kuchnią. Sprawdzi się też jako praktyczna baza pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ, zachodnią ekspozycję i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
