3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VB.2.08 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 58,13 m², drugie piętro, ogromny balkon i strefa dzienna 23,57 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście i komunikacja
- Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego o wielkości 10,27 m² (obok znajduje się łazienka 5,20 m²). Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,57 m², sypialni małżeńskiej 10,38 m², sypialni dla dziecka 8,72 m² oraz łazienki 5,20 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,92 m.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,57 m², okna na wschód) łączy funkcje relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę 175×255 cm (w tym siedzisko narożne 70×70 cm) oraz stolik kawowy 80×55 cm. Część kuchenna to pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm oraz długi blat 235×60 cm. W jadalni przewidziano okrągły stół o średnicy 75 cm i cztery krzesła. Z salonu jest wyjście na balkon 15,92 m².
Strefa prywatna
-
Sypialnia małżeńska (10,38 m², okna na wschód) pomieści szerokie łóżko dwuosobowe 200×180 cm, szafę 148×66 cm oraz telewizor 45". Jej atutem jest położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz niezależne wyjście na balkon, co ułatwia poranne wietrzenie i chwilę na kawę w ciszy.
-
Sypialnia dla dziecka (8,72 m², okna na wschód) mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×90 cm, biurko 150×60 cm i szafę 118×66 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej, co daje łatwy kontakt z opiekunami i szybki dostęp do strefy dziennej. Ma również własne wyjście na balkon. Dodatkowe możliwe funkcje tego pokoju, biorąc pod uwagę wielkość i położenie: cichy gabinet do pracy z naturalnym, porannym światłem; pokój gościnny z pojedynczym łóżkiem; mała pracownia hobbystyczna lub biblioteczka; w razie potrzeby pokój niemowlęcia, wygodnie blisko sypialni rodziców.
Łazienka
-
Łazienka (5,20 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duża i komfortowo mieści wannę 139×75 cm, szafę 74×52 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm z blatem. Taki układ pozwala wygodnie korzystać z wszystkich urządzeń bez uczucia ścisku.
Korytarz
-
Korytarz wejściowy (10,27 m²) jest bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości; zaplanowano w nim szafę 160×66 cm i wygodną strefę na buty oraz ławkę. To centralny punkt komunikacji z dostępem do każdego pokoju, a szerokie przejście 1,92 m do salonu optycznie otwiera strefę dzienną.
Balkon
-
Balkon (15,92 m²) jest ogromny jak na mieszkanie o metrażu 58,13 m². Ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki rozkład to wygoda na co dzień, lepsze doświetlenie wnętrz porannym słońcem dzięki ekspozycji wschodniej oraz możliwość stworzenia stref: jadalnianej przy salonie i wypoczynkowej przy sypialniach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do ogromnego balkonu 15,92 m², wzmacnia codzienny komfort całego domostwa: poranne wietrzenie, szybki relaks tuż po przebudzeniu i możliwość wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. W trzypokojowym mieszkaniu to duża wartość, bo każda osoba ma swoją ścieżkę wyjścia na zewnątrz i światło o poranku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,57 m² łączy trzy kluczowe aktywności w jednej, spójnej strefie: wypoczynek, gotowanie i posiłki. To zaleta wobec rozdzielenia na trzy pokoje, bo integruje domowników, ułatwia doglądanie dzieci podczas gotowania, oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, a także sprzyja organizacji przyjęć.
- Duża jak na ten metraż łazienka 5,20 m² zapewnia wygodę użytkowania: swobodny dostęp do wanny, pralki i umywalki, miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria, a także komfort wieczornych kąpieli z dziećmi. Brak kompromisów w ustawieniu armatury oznacza mniej potknięć w codziennej rutynie i lepszą ergonomię.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zmienia go w strefę „in‑out”: latem przenosisz jadalnię na zewnątrz, zyskujesz dodatkowe miejsce na rośliny i więcej wschodniego światła. To także naturalny kierunek wietrzenia po gotowaniu i szybkie schłodzenie pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna oaza: poranna kawa w ciszy, możliwość nocnego wietrzenia i szybki dostęp do światła dziennego bez przechodzenia przez część wspólną. Podnosi to poczucie intymności i komfort odpoczynku.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon ułatwia opiekunom kontrolę zabawy na świeżym powietrzu oraz pozwala maluchowi korzystać z bezpiecznej, zewnętrznej strefy aktywności bez zakłócania rytmu dnia w salonie. To także świetny sposób na poranne słońce i hodowlę własnych roślin.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne „kursy” do malucha i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala utrzymać spójny rytm ciszy w części nocnej. Dzięki temu w pozostałej części trzypokojowego mieszkania łatwiej utrzymać porządek dnia i spokój.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku szybki dostęp do rodziców i wyciszony kącik wieczorem, gdy życie towarzyskie toczy się w salonie. Pozostała część trzypokojowego mieszkania zyskuje na komforcie, bo mniej dźwięków „wędruje” przez korytarz i łatwiej oddzielić rytm snu od aktywności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, wpuszcza więcej światła w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Obie strefy stają się bardziej funkcjonalne: wejście wita widokiem na jasną część dzienną, a salon zyskuje wygodny „skrót” do każdego pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne poranki, duży balkon i wygodny układ z mocną strefą dzienną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: dodatkowy pokój łatwo zmienić w ergonomiczny gabinet, pozostawiając część dzienną do życia towarzyskiego.
