2‑pokojowe mieszkanie, numer VB.2.13 – nowe, duży balkon i zachodnie światło; Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66; 2. piętro, 39,25 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon. To dwupokojowe mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, co zapewnia wygodny dostęp i miły widok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,73 m²): strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki. W części wypoczynkowej przewidziano sofę dwuosobową (około 100×165 cm) oraz stolik kawowy (około 110×55 cm). Aneks kuchenny mieści pełnowymiarowe sprzęty: lodówkę szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy, zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz blat roboczy długości ok. 160 cm. Jadalnia ma okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na zachód, a z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (9,78 m²): przewidziana pod łóżko dwuosobowe 200×180 cm i szafę ok. 146×66×64 cm. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem i łazienką, co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę. Okna sypialni wychodzą na zachód, a dodatkowo sypialnia ma własne wyjście na balkon.
-
Kompaktowa łazienka (3,54 m²): mieści kabinę prysznicową 70×120 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Usytuowana jest tuż obok sypialni, co docenisz nocą i w porannym rytmie dnia.
-
Korytarz wejściowy (5,24 m²): za drzwiami wejściowymi znajduje się wygodna strefa z miejscem na szafę około 200×66 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m.
-
Bardzo duży balkon (10,99 m²): przestrzeń na relaks, kawę po pracy i posiłki na świeżym powietrzu; bez trudu zmieści stół z krzesłami i leżak. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa codzienną wygodę i elastyczność użytkowania. Zachodnie słońce doświetla balkon po południu i wieczorem.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,24 m²), a tuż obok znajdują się drzwi do łazienki (3,54 m²), co jest praktyczne po powrocie do domu.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 39,25 m² otrzymujesz pełny program funkcjonalny z dwiema niezależnymi izbami, dużą strefą dzienną i komfortową łazienką. Mniejszy metraż to z reguły niższy koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i sprzątania, a więc realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Takie łączenie funkcji ogranicza liczbę ścian i korytarzy, poprawia komunikację domowników, ułatwia kontakt z gośćmi podczas gotowania i pozwala w pełni korzystać z zachodniego światła po pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,99 m² poszerza codzienne możliwości strefy dziennej: w ciepłe dni przeniesiesz kawę, czytanie lub pracę na powietrze, łatwo przewietrzysz mieszkanie i wpuścisz wieczorne światło, które tworzy przytulny klimat.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to luksus prywatnego dostępu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Rano zrobisz kilka kroków, by zaczerpnąć świeżego powietrza, a wieczorem szybciej schłodzisz pomieszczenie, co sprzyja spokojnemu snu i lepszej regeneracji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocy, skraca drogę w kapciach oraz ogranicza niepotrzebny ruch po całym mieszkaniu. Dzięki temu goście korzystający z łazienki nie muszą wchodzić w najbardziej prywatną część sypialni, co poprawia wygodę reszty domowników.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość pozwala też lepiej rozlać się światłu dziennemu w głąb mieszkania, daje przyjemne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi i poprawia ergonomię codziennego ruchu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe słońce, idealne dla osób wracających po pracy. Ogranicza poranne przegrzewanie, ułatwia doświetlenie wieczornych aktywności, a na balkonie tworzy przyjemne warunki do kolacji pod chmurką.
-
Bardzo duży balkon 10,99 m² działa jak dodatkowa strefa życia: zmieści stół z czterema krzesłami i leżak, a dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę w codziennym użytkowaniu. To świetne miejsce na zioła i rośliny, które korzystają z zachodniego światła, oraz bezpieczna przestrzeń do chwili oddechu po pracy.
- Drugie piętro łączy łatwy dostęp z poczuciem intymności i bezpieczeństwa: nie martwisz się o wzrok przechodniów jak na parterze, a jednocześnie unikasz długich wspinaczek oraz czekania na windę na wyższych kondygnacjach.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch i dba o separację stref. Po wejściu do mieszkania można od razu skorzystać z łazienki, a dalej płynnie przejść do salonu z aneksem lub sypialni, bez krzyżowania tras domowników i gości.
- Aneks w salonie pomieści pełnowymiarowy zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką i długim blatem, więc gotowanie pozostaje wygodne mimo kompaktowego metrażu. Bliskość jadalni przy oknie sprzyja serwowaniu posiłków i utrzymaniu porządku w rytmie dnia.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub singla, którzy cenią zachodnie słońce, komfort dwóch pokoi i duży balkon do życia po pracy. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących pełnego programu funkcjonalnego, łatwej komunikacji wnętrz i wygodnej, kompaktowej łazienki.
