2‑pokojowy nowy lokal numer VB.1.12, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, I piętro, 39,26 m² – ogromny balkon, zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,26 m² w dwóch pokojach oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, więc niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Ograniczenie metrażu komunikacji, przy jednoczesnym pełnym programie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz aż 11,62 m² balkonu, pozwala płacić za to, z czego rzeczywiście korzystasz każdego dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,95 m²) scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z zachodnimi oknami. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zlewem jednokomorowym, zmywarką, płytą czteropalnikową i długim blatem ok. 2 m oraz okrągły stół dla czterech osób. Taki układ oszczędza metraż i koszty względem trzech osobnych pokoi oraz ułatwia codzienną komunikację domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,62 m² otwiera część dzienną na plener, tworząc letnią jadalnię i miejsce relaksu z widokiem na zachód. Drzwi balkonowe w tym pokoju, działające równolegle z drugim wejściem z sypialni, sprzyjają przewietrzaniu i regulowaniu temperatury, a więc komfortowi gotowania, jedzenia i wypoczynku bez zaduchu oraz z naturalnym światłem do późnych godzin popołudniowych.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,62 m² to prywatna strefa na popołudniowy odpoczynek, czytanie czy pracę przy kawie, bez przechodzenia przez część dzienną. Można łatwo przewietrzyć pościel, wyjść boso na świeże powietrze i cieszyć się zachodzącym słońcem; jednocześnie drugi dostęp z salonu umożliwia równoległe korzystanie przez domowników bez kolizji funkcji.
-
Kompaktowa łazienka (3,59 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego użytkowania i porannych rytuałów, skracając drogę między łóżkiem a kabiną prysznicową 120×80 cm. Wyposażenie uzupełniają toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, tworząc pełnowartościowe zaplecze higieniczne. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch przez część dzienną, co poprawia komfort korzystania z salonu podczas wizyt gości lub pracy z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol zachodnim światłem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, np. stołu czy rowerka dziecięcego. Szerokość przejścia daje swobodę równoczesnego mijania się domowników, a brak drzwi eliminuje zbędne bariery, dzięki czemu oba pomieszczenia „oddychają” i lepiej współpracują w codziennym rytmie.
-
Balkon 11,62 m² jest na tyle duży, że pomieści zestaw ogrodowy oraz leżak, zamieniając popołudnia w mini taras z zachodnim słońcem. Dwa niezależne wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – pozwalają korzystać z niego równocześnie w dwóch scenariuszach: rodzinnego posiłku i cichego relaksu, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia długie popołudniowe doświetlenie, sprzyjające pracy po godzinach, wieczornym spotkaniom i przytulnemu klimatowi. To także naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni przejściowe i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia, zwłaszcza gdy drzwi balkonowe pozostają otwarte, łącząc wnętrza z dużą strefą na zewnątrz.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,96 m²) – z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – porządkuje ruch domowników i gości zaraz od progu. Bliskość łazienki po lewej lub prawej stronie holu skraca czas po powrocie do domu, a zabudowa w formie szafy ok. 136×66 cm pomaga utrzymać ład bez przenoszenia odzieży w głąb mieszkania.
-
Atut pierwszego piętra to wygoda codziennego funkcjonowania: szybsze wejście i wyjście bez konieczności korzystania z windy, łatwiejsze wnoszenie zakupów oraz większy spokój niż przy parterze. Położenie sprzyja również osobom pracującym hybrydowo – łatwo zejść po paczki czy do pobliskich usług, zachowując jednocześnie dystans od zgiełku ulicy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, singla lub młodej rodziny ceniących duży balkon, wygodny układ i popołudniowe słońce. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dobrym świetle dziennym, logicznym rozkładzie i niskich kosztach eksploatacji.
