796 906,00 zł
8 900,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
89,54 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (27,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
4‑pokojowy nowy lokal numer VB.0.07, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66 – parter, 89,54 m². Atuty: taras 27,48 m², słoneczny salon z aneksem, osobna pralnia, duży korytarz. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 12,29 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m², sypialnię małżeńską 11,58 m², łazienkę 5,20 m², WC 2,79 m², pralnię 3,17 m², pomieszczenie gospodarcze 2,22 m², korytarz wejściowy 12,60 m² oraz taras 27,48 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci zapewniają wygodę codziennego życia rodziny; większa 12,29 m² mieści pełnowymiarowe łóżko, dużą szafę i spore biurko, a mniejsza 11,62 m² (z oknami na południe) sprzyja nauce w świetle dziennym. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego albo bawialni, a bliskość 11,62 m² do sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to zintegrowana strefa dzienna z dwuorientacyjnym doświetleniem (południe i zachód), która sprzyja wspólnemu gotowaniu, jedzeniu i relaksowi przy narożnej sofie, okrągłym stole oraz pełnowymiarowych urządzeniach AGD. W jednym miejscu łatwiej utrzymać rytm dnia, domownicy mają stały kontakt, a szerokie otwarte przejście 1,37 m do korytarza wejściowego usprawnia komunikację i wnoszenie zakupów czy wózka bez przeciskania się.
Duży taras 27,48 m² z dwoma wyjściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 12,29 m² – tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na parterze. Zachodnie i południowe słońce zapewnia popołudniowy relaks, miejsce na posiłki na świeżym powietrzu oraz bezpieczną przestrzeń zabawy, a dwa wejścia zwiększają wygodę korzystania bez budzenia pozostałych domowników.
Dodatkowe WC 2,79 m², położone tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki, znacząco skraca kolejki poranne i wieczorne, co jest szczególnie ważne w mieszkaniu z kilkoma sypialniami. Komfortowy metraż umożliwia wygodne korzystanie z umywalki i miski WC, a bliskość do sypialni rodziców ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu oraz odciąża łazienkę, pozostawiając ją do kąpieli.
Łazienka 5,20 m², jak na to mieszkanie wyjątkowo duża, oferuje wygodną wannę z odpływem centralnym, pełnowymiarową umywalkę i swobodę ruchu dorosłych podczas kąpania dzieci. Oddzielenie funkcji kąpielowych od toalety poprawia rytm poranka, a czytelny układ armatury pozwala wygodnie korzystać z pomieszczenia bez kolizji, również gdy dom jest pełen gości.
Osobna, duża pralnia 3,17 m² daje komfort wykonywania prac domowych za zamkniętymi drzwiami – zmieści się pralka, wysoka szafa, miejsce do suszenia i kącik do prasowania. Dzięki sąsiedztwu z pomieszczeniem gospodarczym i bliskości korytarza wejściowego łatwo zorganizować obieg prania po powrocie do domu; alternatywnie pomieści sprzęty sportowe, zapasowe tekstylia lub mały kącik do majsterkowania.
Pomieszczenie gospodarcze 2,22 m², zlokalizowane obok pralni, porządkuje codzienne obowiązki domowe, umożliwiając trzymanie w jednym miejscu odkurzacza, wózka, hulajnogi czy sezonowych akcesoriów. Taki układ ogranicza rozstawianie sprzętów w korytarzu wejściowym i w strefie dziennej, co podnosi wygodę poruszania się i utrzymania ładu na co dzień.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 12,29 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla młodszego dziecka albo jako cichy gabinet, do którego łatwo zajrzeć w przerwie między posiłkami. Zachodnie okno daje przytulne światło po południu, a taka bliskość strefy dziennej zwiększa kontrolę rodziców bez angażowania pozostałej części mieszkania.
Szerokie przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wpuszcza więcej światła do środka i czyni przyjazne, reprezentacyjne wejście do domu. Ponieważ wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a obok jest pralnia, łatwo od razu odłożyć mokre okrycia, wstawić pranie czy przenieść zakupy do kuchni bez błądzenia między pokojami.
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska 11,58 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 11,62 m² (obie z oknami na południe), co ułatwia codzienną opiekę i wieczorne rytuały. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a reszta mieszkania pozostaje cichsza podczas drzemek; bliskość sanitariatów dodatkowo podnosi wygodę poranków i wieczorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną strefę dzienną, duży taras i funkcjonalne zaplecze domowe z pralnią i pomieszczeniem gospodarczym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub seniorów, dla których atutem jest parter, wygodne WC obok sypialni oraz czytelna komunikacja.
Ulice w Chorzowie II
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
