2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VB. 6.09, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 6. piętro, 39,25 m² – ostatnie piętro, bardzo duży balkon 10,99 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,23 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m², sypialnię małżeńską 9,78 m², łazienkę 3,54 m² oraz balkon 10,99 m².
W korytarzu wejściowym 5,23 m² zaplanowano pojemną szafę o szerokości ok. 200 cm, a szerokie, otwarte przejście o 121 cm prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: dzienna część z kuchnią i stołem, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym wygodnie zlokalizowano łazienkę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² łączy trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa z niskim stolikiem kawowym), gotowania (zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem, lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i blatem ok. 155 cm) oraz jedzenia posiłków (okrągły stół dla czterech krzeseł). Okna skierowane są na zachód, a z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 9,78 m² mieści wygodne łóżko o szerokości ok. 180 cm oraz szafę ok. 148 cm. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło popołudniami, a dodatkowe drzwi prowadzą bezpośrednio na balkon.
Kompaktowa łazienka 3,54 m², położona tuż obok sypialni małżeńskiej, mieści kabinę prysznicową ok. 120×70 cm, toaletę stojącą, pralkę ok. 60×60 cm oraz wygodną umywalkę. Bliskość względem sypialni podnosi wygodę, zwłaszcza nocą, a umiejscowienie przy korytarzu ułatwia też dostęp gościom bez ingerowania w strefę prywatną.
Bardzo duży balkon 10,99 m² to atut mieszkania na ostatnim, szóstym piętrze. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu dzienna i nocna część mieszkania zyskują bezpośredni kontakt z zewnętrzem; zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a metraż pozwala wygodnie ustawić stół z krzesłami i rośliny.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu 39,25 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej przestrzeni, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze wydatki eksploatacyjne, takie jak ogrzewanie, czynsz czy sprzątanie. Dodatkowo krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu przekładają się na wygodę i oszczędność czasu dla domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie potrzeba osobnej kuchni i jadalni z dodatkowymi ścianami oraz drzwiami. Takie rozwiązanie poprawia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i oszczędza metry, które można przeznaczyć na wygodniejsze ustawienie sofy czy większy stół.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,99 m² powiększa codzienną strefę życia o miejsce na świeżym powietrzu. Ułatwia to wietrzenie po gotowaniu, sprzyja posiłkom na zewnątrz oraz uprawie ziół, a zachodnie słońce tworzy przyjemną scenerię popołudniami i wieczorami, bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz, niezależnie od tego, co dzieje się w części dziennej. To wygodne miejsce na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie, z możliwością szybkiego przewietrzenia pokoju i pościeli, bez przechodzenia przez salon czy budzenia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, co jest nieocenione przy dynamicznym grafiku. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza sprawia, że goście nie muszą mijać części prywatnej, a ruch w strefie dziennej pozostaje płynny i mniej uciążliwy dla domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość przejścia zwiększa komfort komunikacji i zapewnia lepszy „oddech” strefie dziennej bez zbędnych barier.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole. To korzystne dla odpoczynku, buduje nastrój wieczorem i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej połowie dnia, a jednocześnie nie przegrzewa wnętrz rano.
-
Ostatnie, szóste piętro to więcej spokoju bez sąsiadów nad głową, lepsze widoki i większa prywatność na balkonie. Mniejsze ryzyko hałasów z góry oraz brak ruchu nad mieszkaniem sprzyjają komfortowi akustycznemu, a wysokość piętra poprawia jakość powietrza i doświetlenie części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodu i duży balkon do życia na zewnątrz. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i ostatniemu piętru, które zwiększają atrakcyjność oferty.
