3-pokojowe nowe mieszkanie numer VB.4.02 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, IV piętro, 65,21 m² – salon z aneksem, duży balkon 9,79 m², garderoba, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie ma 65,21 m² i znajduje się na czwartym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (9,35 m²), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,74 m²), sypialni małżeńskiej (13,20 m²), sypialni dla dziecka (11,79 m²), łazienki (4,05 m²) oraz garderoby na odzież wierzchnią (3,20 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,74 m²): serce strefy dziennej z funkcją wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm szerokości i stolik kawowy ok. 110×55 cm), gotowania (zestaw mebli kuchennych: lodówka i zmywarka po 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy z ociekaczem, ciąg roboczy ok. 305 cm) oraz jedzenia (okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północny-zachód i zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska (13,20 m²): mieści wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm, szafę ok. 186×72 cm i telewizor 45”. Okna skierowane na północny-zachód. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka oraz łazienki – to wygoda nocą, szybkie poranne przygotowania i łatwiejsza opieka nad dzieckiem, przy jednoczesnym ograniczeniu ruchu w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (11,79 m²): ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 150×60 cm i szafą ok. 120×66 cm; okna na północny-zachód. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, ułatwia kontrolę nauki i zabawy oraz dyskretną opiekę. Ze względu na wielkość i położenie może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo pokoju hobbystycznego – stonowana ekspozycja sprzyja koncentracji.
-
Łazienka (4,05 m²): mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocą, a jednocześnie bliskość korytarza ułatwia korzystanie gościom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,20 m²): dwa segmenty szaf (ok. 178×50 cm i 68×42 cm) oraz miejsce na pralkę 60×60 cm tworzą praktyczny, cichy kącik gospodarczy przy salonie z aneksem. Tuż przy wejściu łatwo odłożyć mokre płaszcze i obuwie. Dzięki położeniu i metrażowi pomieszczenie może też działać jako mała pralnia z suszeniem, schowek na wózek lub rowerek dziecięcy, a także miejsce na sprzęty domowe i środki czystości.
-
Korytarz wejściowy (9,35 m²): wyjątkowo obszerny jak na metraż mieszkania, z pojemną szafą ok. 154×72 cm. Z korytarza jest otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m do salonu z aneksem, co poprawia wygodę ruchu, doświetlenie i wygodne przenoszenie większych przedmiotów. To także strefa, z której wchodzisz do wszystkich pokoi – łatwa orientacja domowników i gości.
-
Balkon (9,79 m²): duży jak na tę wielkość mieszkania, świetny na poranną kawę, zioła w donicach albo letnie posiłki. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprawia, że część dzienna naturalnie zyskuje letnią „strefę na zewnątrz”, a wietrzenie kuchni jest skuteczniejsze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem. W porównaniu z wydzielonymi pokojami znika konieczność krążenia między drzwiami, jest więcej swobody manewru, lepsze światło po południu i wygodniejszy kontakt z dziećmi przy odrabianiu lekcji.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu ogranicza chaos w korytarzu i w salonie, zapewnia spokojne miejsce na odzież, obuwie oraz pralkę. Łatwo schować mokre płaszcze zaraz po przekroczeniu progu, a przybory do sprzątania czy deskę do prasowania trzymać poza wzrokiem, co podnosi codzienny komfort użytkowników.
- Duża sypialnia małżeńska oferuje wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm, szafy i telewizora oraz wciąż pozostawia miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Taki metraż poprawia wygodę poruszania się, umożliwia szerokie otwieranie drzwi szafy i ułatwia utrzymanie porządku bez zagracania przejść.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon tworzy letnie przedłużenie strefy dziennej: łatwiej podać śniadanie „na powietrzu”, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się zachodnim słońcem. To także świetne miejsce na rośliny i kącik relaksu w ciepłe popołudnia.
- Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym (około 305 cm) pozwala wygodnie wydzielić strefy: przygotowania, gotowania i zmywania. Jedna osoba może kroić warzywa, druga parzyć kawę, a trzecia odkładać zakupy, nie wchodząc sobie w drogę, co zwiększa płynność domowych czynności.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza szybkie nocne wizyty i komfort porannych przygotowań bez przemierzania mieszkania. Jednocześnie goście korzystają z niej wygodnie od strony korytarza, więc prywatna strefa pozostaje mniej naruszana podczas wizyt.
- Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią przy salonie sprzyja szybkiemu „odkładaniu” koców, gier czy akcesoriów dziecięcych po popołudniowym odpoczynku, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana. To ważne także przy większej liczbie gości – kurtki i buty znikają z widoku w kilka sekund.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, wieczorne rytuały i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od strefy dziennej. To podnosi wygodę wszystkich domowników, bo hałas z kuchni i salonu mniej dociera do części nocnej.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala zostawić płaszcze i mokre buty od razu po wyjściu z windy czy schodów. Dzięki temu reszta mieszkania nie zbiera piasku ani wody, a pralka w wydzielonej wnęce działa ciszej w tle.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z okien zachodnich. Łatwiej wnieść wózek, większe zakupy czy złożyć stół na rodzinne spotkanie, bez ciasnych zwężeń i zahaczania o futryny.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wspólne spędzanie czasu w jasnej części dziennej z wyjściem na duży balkon. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo i miłośnikom porządku, bo osobna garderoba z pralką i obszerny korytarz ułatwiają organizację dnia.
