3‑pokojowe nowe mieszkanie numer VB.3.09 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 3. piętro, 60,94 m². Dwa balkony, jasny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo balkon 9,44 m² i balkon 5,42 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: większy balkon 9,44 m² i kameralny balkon 5,42 m². To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu, bo zapewnia równocześnie miejsce na posiłek na świeżym powietrzu, leżak lub zieleń oraz prywatny kącik do porannej kawy bez zajmowania metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m² integruje wypoczynek, kuchnię i stół w jednej, wygodnej strefie. Duża kanapa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z długim blatem i okrągły stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, krótszym dystansom, lepszemu doświetleniu (okna na wschód i południe) oraz łatwiejszej opiece nad dzieckiem niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,44 m² powiększa latem strefę dzienną, ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków na zewnątrz, a dzięki ekspozycji wschodnio‑południowej zapewnia dużo naturalnego światła od poranka do popołudnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,42 m² daje prywatny tarasik do porannego odpoczynku przy wschodnim słońcu, dyskretną przestrzeń na wieczorny relaks oraz szybkie przewietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort nocnej opieki i codziennej logistyki – krótsza droga do dziecka, łatwiejsze usypianie i spokojniejszy sen rodziców, a jednocześnie mniejszy ruch w części dziennej podczas wieczornych rytuałów.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem jest praktyczne na każdym etapie życia: maluch jest „na wyciągnięcie ręki”, starszak może samodzielnie korzystać z jadalni, a pokój (z łóżkiem, biurkiem i szafą) łatwo zamienić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym, ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Korytarz wejściowy 12,45 m² jest wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania: wygodnie mieści dwie pojemne szafy, ławkę i wieszak, a z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, a łazienka jest tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu i dla gości.
-
Łazienka 4,69 m² oferuje pełen komfort: wanna sprzyja kąpielom dzieci i relaksowi dorosłych, jest miejsce na pralkę i wygodną umywalkę, a ustawny układ pozwala swobodnie korzystać z wszystkich elementów bez kolizji funkcji.
-
Dwustronne doświetlenie części dziennej (okna salonu z aneksem na wschód i południe) oraz wschodnia ekspozycja obu sypialni gwarantują przyjemne, poranne światło w pokojach i jasny dzień w salonie, co poprawia samopoczucie i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni bliskość sypialni, jasną strefę dzienną i dwa balkony dające wybór między prywatnością a przestrzenią wspólną. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet i doceniającej duży, wygodny korytarz oraz świetną komunikację wnętrz.
