2‑pokojowe, numer VB.1.04 — nowe mieszkanie, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, pierwsze piętro, 41,09 m² — bardzo duży balkon 10,08 m², wschodnie okna, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,98 m²) scala życie towarzyskie i codzienne: miejsce wypoczynku z dwuosobową sofą 100×165 cm i stolikiem 105×55 cm, gotowanie w aneksie z kompletem AGD oraz posiłki przy okrągłym stole o średnicy 75 cm. Wspólna strefa zamiast trzech osobnych pokoi daje lepsze doświetlenie, krótsze trasy komunikacyjne i więcej realnej swobody aranżacji dla tego dwupokojowego mieszkania.
-
Łazienka (4,89 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duża, mieszcząc wygodną kabinę 90×120 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm bez uczucia ścisku. Taka wielkość ułatwia poranne szykowanie, kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie oraz bezproblemowe serwisowanie urządzeń — to rzadko spotykana wygoda w tej klasie metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,08 m² otwiera strefę dzienną na relaks na świeżym powietrzu: letnie posiłki, zieleń w donicach, miejsce na leżak. To drzwi jedne z dwóch (drugie są w sypialni małżeńskiej), co daje elastyczny dostęp i łatwe wietrzenie. Dodatkowo naturalne światło z kierunku wschodniego dodaje energii o poranku i nie przegrzewa po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,08 m² to prywatny azyl: poranna kawa tuż po przebudzeniu, szybkie wietrzenie i możliwość wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną. To drugie wejście (obok drzwi z salonu) podnosi wygodę użytkowania w dwie osoby, pozwalając korzystać z balkonu niezależnie, a także ułatwia komunikację podczas gościny.
-
W aneksie kuchennym znajduje się długi blat roboczy 220 cm, który realnie zwiększa wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i pracę we dwoje. Obok mieści się zlew jednokomorowy 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i kompaktowa zmywarka o niedużej głębokości, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest płynne, a jadalnia ze stołem okrągłym pozostaje pod ręką.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia korzystanie z części nocnej i pozwala szybko odciąć się od zgiełku, zamykając drzwi. Jednocześnie goście mogą wejść z korytarza do łazienki bez przechodzenia obok łóżka, co sprzyja prywatności gospodarzy i wygodzie przebywających w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, daje wygodny dostęp z drzwi frontowych do strefy dziennej i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, a przy tym wizualnie porządkuje strefę wejścia, nie ograniczając ustawienia mebli w pokoju dziennym.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne, poranne światło idealne do śniadania i pracy przy stole bez odblasków popołudniowych. Mniejsze nagrzewanie latem poprawia komfort termiczny, co w praktyce oznacza niższe zużycie klimatyzacji lub wentylatorów i przytulniejszy charakter obu pomieszczeń przez większą część dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,89 m²) ulokowanego obok łazienki, co jest wygodne dla domowników i gości: szybki dostęp do toalety po powrocie do domu i z zewnątrz. Zabudowa korytarza z szafą 138×66 cm mieści okrycia wierzchnie i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a strefa nocna może pozostać intymna.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem oraz dla singla, który ceni poranne słońce i funkcjonalną kuchnię do gotowania. Sprawdzi się też przy pracy z domu, oferując jasny salon i sypialnię z wyjściem na balkon, a wieczorami zapewni kameralny, cichy odpoczynek.
