2 pokoje, nowe mieszkanie numer VB.1.13 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 1. piętro, 39,25 m² – duży balkon 10,96 m², zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dodatkowo do dyspozycji jest bardzo duży balkon. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze i ma łącznie 39,25 m².
Korytarz wejściowy ma 5,24 m² i to do niego prowadzi wejście z klatki; tuż obok znajduje się łazienka 3,54 m², co ułatwia korzystanie gościom. W korytarzu przewidziano szafę o szerokości 200 cm i głębokości 66 cm, a do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki — wchodzi się bezpośrednio. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, co poprawia wygodę komunikacji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 20,69 m² i skupia trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą (ok. 100x165 cm; dwa siedziska ok. 80x70 cm) i stolikiem kawowym (ok. 110x55 cm), kuchenną z pełnym zestawem AGD (lodówka ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60x60 cm bez ociekacza, zmywarka ok. 60x60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, blat roboczy ok. 160x60 cm) oraz jadalnianą ze stołem okrągłym o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, a z salonu jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 9,78 m², mieści wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 200x180 cm) oraz szafę o wymiarach ok. 146x66x64 cm. Sypialnia sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co ułatwia codzienną rutynę i skraca trasy poranne oraz wieczorne. Okna sypialni są skierowane na zachód, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Kompaktowa łazienka ma 3,54 m², a mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową ok. 70x120 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45x60 cm. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, dostępna jest też bezpośrednio z korytarza wejściowego, co poprawia komfort domowników i gości.
Balkon ma 10,96 m² i jest wyjątkowo duży w tej klasie metrażu. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To idealne miejsce na stół z krzesłami, zielnik lub leżak; ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi i kolacjom na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty mieszkania i układu funkcji.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,25 m²: w niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie najpotrzebniejsze pomieszczenia, co obniża koszt zakupu, opłaty czynszowe i wydatki na energię. Mniejsza liczba metrów do utrzymania oznacza też mniej czasu poświęcanego na sprzątanie i niższe koszty wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i przejścia. Domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i rozmów, a aranżacja z sofą, stołem oraz kompletną zabudową AGD działa jak centrum życia domowego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon powiększa wrażenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie i pozwala wygodnie serwować posiłki na zewnątrz. Zachodnie słońce dodaje klimatu popołudniowym spotkaniom.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatną enklawę na poranną kawę i wieczorny oddech świeżym powietrzem. To także szybki sposób na przewietrzenie sypialni oraz miejsce na rośliny poprawiające mikroklimat.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny, ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną i skraca poranne przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia przepływ światła. Taki układ daje lepszą widoczność stref i bardziej komfortowe użytkowanie na co dzień.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po pracy, idealne do relaksu. Popołudniowe słońce optycznie ociepla wnętrza i pozwala ograniczyć sztuczne oświetlenie w tym czasie.
- Pierwsze piętro to kompromis między wygodą a prywatnością: szybkie wyjście z budynku, mniej stopni do pokonania i łatwiejsze codzienne funkcjonowanie. To szczególnie praktyczne dla rodzin z dzieckiem, osób aktywnych i właścicieli rowerów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalność, zachodnie światło i duży balkon, a jednocześnie chcą trzymać koszty w ryzach. Świetnie sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla inwestora szukającego układu chętnie wybieranego przez najemców.
