3-pokojowe nowe mieszkanie numer VB.1.01, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 1. piętro, 69,95 m² – duży salon z aneksem, zachodni balkon 13,49 m², dwa komfortowe pokoje, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Bardzo duże, jak na ten metraż, serce domu o 30,14 m² z oknami na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę narożną czteroosobową 175x255 cm (trzy siedziska boczne 80x70 cm i narożne 70x70 cm) oraz stolik kawowy 110x55 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm i blat 200x60 cm. W jadalni ustawiono stół 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), co sprzyja wspólnym posiłkom. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło popołudniami i wieczorami.
Sypialnia dla dziecka.
Duży pokój 12,32 m² z oknami na zachód. Proponowany układ to łóżko jednoosobowe 200x90 cm, długa strefa nauki z biurkiem 176x60 cm oraz dwie szafy: 200x66 cm i 50x36 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę opieki i szybkiej komunikacji, a jednocześnie pozwala dziecku łatwo dołączyć do życia dziennego lub odpocząć w ciszy. Dzięki wielkości i położeniu pokój ten może również pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo miejsca do nauki z dodatkową sofą rozkładaną – blisko części dziennej i sypialni rodziców, co ułatwia codzienną logistykę.
Sypialnia małżeńska.
Ustawne 12,08 m² z zachodnią ekspozycją, wygodnie mieszczące łóżko dwuosobowe 200x180 cm, szafę 162x66 cm i telewizor 45 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia kontakt z pociechą, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu.
Łazienka.
Duża, jak na ten metraż, 4,92 m², z wygodną wanną 139x75 cm, toaletą stojącą 70x45 cm, pralką 60x60 cm i umywalką 45x60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz garderobą na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie przygotowanie się do wyjścia i usprawnia codzienne czynności.
Garderoba na odzież wierzchnią.
Niewielka, ale funkcjonalna 1,95 m², z dwiema szafami: 118x66 cm oraz 66x42 cm. Położona obok łazienki, dzięki czemu łatwo odłożyć wierzchnie okrycia i akcesoria tuż po wejściu lub przed praniem. Poza klasyczną rolą może służyć jako kompaktowa „stacja domowa” na odkurzacz, wieszak na parasole, miejsce na obuwie sezonowe czy kosze na bieliznę – blisko wejścia i komunikacji, bez ingerencji w część dzienną.
Korytarz wejściowy.
Witający 8,56 m² z szafą 154x66 cm i bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. To tutaj prowadzi wejście do mieszkania; korytarz graniczy z salonem, a szerokie otwarte przejście o 1,78 m ułatwia komunikację i poprawia doświetlenie tej strefy.
Balkon.
Bardzo duży 13,49 m², dostępny z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Taki układ daje możliwość korzystania z plenerowej jadalni przy pokoju dziennym oraz zapewnia prywatne wyjście na świeże powietrze z obu sypialni. To atut dla relaksu, uprawy roślin, ćwiczeń na macie czy cichej pracy przy zachodnim słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
- Bezpośrednie wyjścia na duży balkon 13,49 m² z trzech stron: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To możliwość wyniesienia posiłków, pracy lub zabawy na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, naprawdę dużej przestrzeni 30,14 m², co ułatwia kontakt domowników i organizację dnia. Zamiast segmentować dom na kilka mniejszych pokoi, łatwiej zapanować nad dziećmi, serwować dania prosto z blatu 200 cm i cieszyć się wspólnym czasem przy rozkładzie stołu 131x90 cm.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,32 m² mieści wygodne łóżko 200x90 cm, długi blat do nauki 176x60 cm i dwie szafy, pozwalając wyodrębnić strefy nauki, snu i zabawy. Dzięki gabarytom bez trudu dołożysz sofę lub kącik muzyczny, a w przyszłości wstawisz szersze łóżko lub łóżko piętrowe.
- Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,92 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: wanna 139x75 cm daje zarówno szybki prysznic, jak i długą kąpiel, a miejsce na pralkę 60x60 cm i blat przy umywalce ułatwia organizację domowych czynności. Rozmieszczenie urządzeń pozwala swobodnie manewrować.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok łazienki skraca drogę w nocy i o poranku, zmniejszając uciążliwy ruch po mieszkaniu. Goście skorzystają z łazienki wygodnie z korytarza wejściowego, a domownicy z sypialni zrobią to dyskretnie i szybko, co poprawia komfort całej rodziny.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie dostęp przez korytarz wejściowy ogranicza hałas w części dziennej. To ważne, gdy dziecko zasypia wcześniej lub wymaga wsparcia podczas choroby.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego pozwala odłożyć płaszcze, buty i akcesoria zaraz po przekroczeniu progu, bez wnoszenia wilgoci do pokoi. Bliskość łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po spacerze i przygotowanie ubrań na kolejny dzień, co porządkuje rytm domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol zachodnim światłem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Daje też wygodną bazę pod aranżację konsoli, pufów lub regału w strefie wejścia bez efektu ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję jadalni na świeżym powietrzu – latem stół 131x90 cm można uzupełnić o zewnętrzny zestaw, a kuchenny blat 200 cm staje się zapleczem do serwowania. To naturalne przedłużenie życia domowego w cieplejsze miesiące.
Na koniec: ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży, multifunkcyjny pokój dzienny, prywatne wyjścia na balkon i wygodną komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących wydzielonego gabinetu w drugim pokoju oraz balkonu do relaksu po pracy.
