3-pokojowe, nowy numer VB.4.03 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 4. piętro, 62,39 m² – ogromny balkon 15,66 m² i duży salon z aneksem 27,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,29 m², sypialni małżeńskiej 10,66 m², sypialni dla dziecka 9,92 m², łazienki 4,34 m², korytarza wejściowego 10,18 m² oraz balkonu 15,66 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno z sypialni małżeńskiej 10,66 m², jak i z sypialni dla dziecka 9,92 m² prowadzi wyjście na balkon 15,66 m²; trzecie wejście jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkie w trzypokojowym mieszkaniu rozwiązanie ułatwia poranną kawę, czytanie i wietrzenie, wspiera zdrowy rytm dnia i pozwala korzystać z wschodniego słońca bez wchodzenia do części dziennej.
-
Wspólne usytuowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,29 m² integruje kanapę narożną 175×255 cm ze stolikiem 110×55 cm, pełną zabudowę kuchenną (lodówka, zmywarka, płyta, zlew z ociekaczem) i stół 131×90 cm dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami domownicy są bliżej, łatwiej ogarnąć rozmowę, serwowanie i relaks, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza.
-
Duży metraż części dziennej buduje komfort codzienności. 27,29 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala zachować wyraźne strefy bez ciasnoty: narożna sofa, pełnowymiarowy stół i pełna kuchnia mieszczą się swobodnie, zostawiając miejsce na zabawę dziecka lub biurko. Okna na wschód i północ dają równomierne doświetlenie, ograniczają nagrzewanie po południu i sprzyjają dłuższemu, wygodnemu użytkowaniu wnętrza.
-
Wyjście z części dziennej na duży taras wypoczynkowy. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na balkon 15,66 m², co umożliwia letnią jadalnię pod chmurką, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz wstawienie roślin i leżaków. Połączenie trzech wejść z różnych pokoi ułatwia cyrkulację powietrza, a rodzic ma podgląd bawiącego się dziecka na zewnątrz prosto z kanapy.
-
Prywatna strefa na świeżym powietrzu przy sypialni dorosłych. Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala rozpocząć dzień wschodnim słońcem, zrobić rozciąganie przed pracą albo schronić się z książką bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwiejsze wietrzenie przed snem poprawia mikroklimat nocny, a dyskretne drzwi ograniczają hałas i ruch w korytarzu.
-
Bezpieczny kontakt z naturą i światłem dla dziecka. Drzwi z sypialni dla dziecka na balkon dają dodatkową przestrzeń zabawy pod okiem dorosłych, a wschodnia ekspozycja wspiera naukę przy biurku 165×60 cm w naturalnym świetle. Szybkie dotlenianie pokoju sprzyja koncentracji i zasypianiu, a niezależne wyjście uczy samodzielności, nie zakłócając funkcjonowania części dziennej.
-
Długi blat kuchenny 255 cm – wygoda gotowania i porządku. W aneksie mieści się ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, zlewem 45×70 cm z ociekaczem oraz miejscem na ekspres, czajnik i akcesoria. Taka długość umożliwia komfortową pracę dwóch osób naraz, wygodne odkładanie zakupów i serwowanie posiłków prosto na stół, skracając dystans i czas przygotowań w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dorosłych tuż obok pokoju dziecka – spokój i kontrola. Sypialnia małżeńska graniczy z sypialnią dla dziecka, co ułatwia szybkie reagowanie w nocy i poranne ogarnianie bez przemarszu przez część dzienną. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może gościć wieczorne spotkania lub pracę z laptopem bez zakłócania snu dziecka, a cała strefa dzienna pozostaje bardziej komfortowa dla pozostałych domowników.
-
Bliskość pokoju dziecka przy sypialni rodziców – elastyczność funkcji i bezpieczeństwo. Dla dziecka to poczucie bliskości i łatwa komunikacja; dla rodziców możliwość szybkiego wsparcia. Metraż 9,92 m² i wyposażenie (łóżko 200×90 cm, szafa 186×66 cm, biurko 165×60 cm) pozwalają jednak łatwo przekształcić pokój w cichy gabinet albo pokój gościnny, co zwiększa użyteczność całego trzypokojowego mieszkania bez ingerencji w salon.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między częścią dzienną a wejściem. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 27,29 m² a korytarzem wejściowym 10,18 m² znajduje się szeroki portal, który usprawnia ruch domowników, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok jest łazienka 4,34 m² – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dwie szafy w holu pomagają zachować porządek przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą część dzienną z wyjściem na rozległy balkon i poranny wschód słońca w sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących drugiego pokoju jako gabinetu z szybkim dostępem do strefy dziennej i tarasu.
