2-pokojowe nowe mieszkanie, numer VC.3.01 – Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, III piętro, 36,02 m² – balkon 6 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,02 m² oznacza dwa pełne pokoje, kuchnię w strefie dziennej, łazienkę i balkon, czyli maksymalną liczbę funkcji przy minimalnym metrażu. Taki układ ogranicza koszt zakupu, obniża opłaty eksploatacyjne oraz rachunki za ogrzewanie i energię, a do tego skraca czas sprzątania, co doceni zarówno singiel, para, jak i inwestor planujący wynajem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: wygodna narożna sofa ok. 175x255 cm ze stolikiem 80x55 cm, zabudowa kuchenna ze zlewem 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, czteropalnikową płytą 60x60 cm i blatem ok. 190x60 cm, a do tego stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń zyskujesz metry, unikasz dodatkowych ścian i drzwi, redukujesz straty na komunikację oraz masz naturalny kontakt domowników podczas gotowania i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i świetna cyrkulacja powietrza przez jedyne, wygodne wejście z salonu. Poranne, wschodnie słońce sprzyja kawie na świeżym powietrzu i uprawie roślin, a wspólna oś salon–balkon ułatwia serwowanie posiłków na dworze, poprawia komfort życia i wpływa na atrakcyjność mieszkania.
-
Łazienka 4,37 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla domowników i gości, co w praktyce oznacza dyskretne i szybkie korzystanie bez marszu przez strefę nocną. Komfort podnosi kabina prysznicowa ok. 120x90 cm, toaleta stojąca około 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 45x60 cm; bliskość tej łazienki usprawnia codzienne funkcjonowanie, a także odciąża sypialnię małżeńską, która zachowuje spokój i prywatność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i większych mebli, poprawia wentylację oraz dystrybucję wschodniego światła. Taka szerokość dodaje swobody ruchu, pozwala elastycznie ustawić stolik śniadaniowy lub mobilne regały i minimalizuje kolizje komunikacyjne, co docenisz na co dzień, także przy większej liczbie gości.
-
Sypialnia małżeńska położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy łatwy dostęp z wyciszeniem po zamknięciu drzwi; z rana budzi ją łagodne, wschodnie światło, sprzyjające zdrowemu rytmowi dnia. Mieści komfortowe łóżko ok. 200x180 cm, szafę około 146x66 cm oraz telewizor 45 cali, dzięki czemu powstaje przytulne miejsce odpoczynku, a bliskość korytarza i łazienki skraca nocne wędrówki.
-
Korytarz wejściowy 5,31 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok znajduje się sypialnia małżeńska, a z korytarza wchodzisz bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni i łazienki. Praktyczna szafa około 134x68 cm pomaga utrzymać ład przy wejściu, a rozdział dróg gości i domowników ogranicza krzyżowanie się ruchu, zwiększając codzienną wygodę.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, neutralne światło do pracy i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja niższym kosztom klimatyzacji latem, lepszej higienie snu i przyjemniejszym wieczorom, a dodatkowo idealnie współgra z porannym korzystaniem z balkonu, tworząc naturalny rytm dnia dla mieszkańców.
-
Trzecie piętro to większe oddalenie od zgiełku przyziemia, więcej prywatności i lepsze doświetlenie wschodnimi promieniami, zwłaszcza w części dziennej. Taka wysokość sprzyja również czystszej perspektywie z balkonu, daje poczucie bezpieczeństwa i spokoju, a przy tym pozostaje wystarczająco blisko parteru, by codzienne funkcje były wygodne dla osób o różnej mobilności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę codziennych czynności i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Chorzowa II.
