2-pokojowe mieszkanie, numer VB.2.06 – nowe, z ogromnym balkonem i wyjściami z obu pokoi; Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, piętro drugie, 41,04 m².
To nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Układ i funkcje pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,93 m²): strefa wypoczynku z narożną, czteroosobową sofą o wymiarach ok. 175×255 cm i stolikiem kawowym, część kuchenna z zestawem mebli i sprzętami 60 cm (zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa) oraz długim blatem o długości 220 cm; jadalnia z okrągłym stołem o średnicy 75 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane na wschód. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon; od strony korytarza wejściowego znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m.
-
Sypialnia małżeńska (10,11 m²): ustawne miejsce z łóżkiem 200×180 cm, szafą 158×66 cm i telewizorem 45 cali. Okno i drzwi balkonowe skierowane na wschód. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca codzienne dojścia i poprawia wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów.
-
Łazienka (4,65 m²): kabina prysznicowa 120×90 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja dyskretnej, komfortowej obsłudze strefy nocnej.
-
Korytarz wejściowy (5,36 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; po sąsiedzku znajduje się łazienka. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka; przewidziano szafę o wymiarach 146×144×66 cm. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście (1,23 m).
-
Balkon (11,93 m²): duża, funkcjonalna przestrzeń dzienna na świeżym powietrzu, wygodna na śniadania, odpoczynek czy mini ogródek. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – co podnosi komfort użytkowania obu pokoi i ułatwia korzystanie z balkonu niezależnie od pory dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni zwiększa wygodę życia na co dzień: skraca drogę od płyty do stołu, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz lepiej wykorzystuje metraż niż wydzielone, mniejsze pokoje z dodatkowymi drzwiami i ścianami wymagającymi osobnej komunikacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,93 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, doświetla wnętrze porannym, wschodnim słońcem i zapewnia wygodne miejsce na kawę, pracę przy laptopie czy przewietrzenie pomieszczenia podczas gotowania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl pod gołym niebem bez przechodzenia przez strefę dzienną; ułatwia wieczorne chłodzenie pokoju, poranny relaks przy pierwszej kawie oraz dyskretne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania o dowolnej porze.
- Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa ergonomię gotowania: mieści jednocześnie strefę krojenia, odstawienia naczyń z piekarnika lub zmywarki i podręczne sprzęty, dzięki czemu przygotowanie posiłków dla dwóch osób lub gości jest szybsze i bardziej komfortowe.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w kapciach, a jednocześnie wpływa korzystnie na komfort reszty domowników i gości, którzy mogą z niej korzystać z korytarza, nie zakłócając wypoczynku w sypialni.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz wpuszcza więcej naturalnego światła do korytarza, dzięki czemu całe mieszkanie wydaje się bardziej czytelne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni gwarantuje przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu; to idealne warunki do pracy zdalnej, czytania i spokojnego snu, a także oszczędność energii dzięki naturalnemu doświetleniu od rana.
- Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu: łatwiej przyjąć gości, wygodniej wrócić z zakupami i szybciej trafić do kuchni, łazienki czy sypialni bez krążenia po całym wnętrzu.
- Położenie na drugim piętrze łączy atuty: większe poczucie intymności i bezpieczeństwa niż na parterze oraz lepsze doświetlenie porannym słońcem; jednocześnie pozostaje to wysokość wygodna dla codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym balkonem oraz przytulną sypialnię w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki. Świetnie sprawdzi się u osób pracujących zdalnie i lubiących poranne światło, a także u miłośników spotkań na świeżym powietrzu.
