2‑pokojowe mieszkanie, numer VC.3.03 – nowe, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 3. piętro, 43,07 m² – otwarta strefa 27,73 m² i duży balkon 6,59 m² na południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Opis pomieszczeń i stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,12 m²): centralna strefa dzienna z funkcją wypoczynku, gotowania i jedzenia, doświetlona oknami na południe. W części wypoczynkowej mieści się narożna, czteroosobowa sofa ok. 175x255 cm ze stolikiem kawowym ok. 80x75 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60x60 cm, lodówką ok. 60x60 cm, zmywarką ok. 60x60 cm, czteropolową płytą ok. 60x60 cm oraz długim blatem ok. 205x60 cm do pracy. W jadalni komfortowo ustawia się okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z tej strefy jest wyjście na duży balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,00 m²): cicha, ustawna, z oknem na południe. Proponowany układ: łóżko dwuosobowe 200x180 cm, szafa ok. 160x66 cm oraz telewizor 45 cali. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca drogę nocą i ułatwia poranne rytuały bez zakłócania aktywności w części dziennej.
-
Łazienka (4,34 m²): wygodna i funkcjonalna, tuż obok sypialni małżeńskiej. Wyposażenie: kabina prysznicowa ok. 120x80 cm, toaleta stojąca ok. 70x45 cm, pralka ok. 60x60 cm, umywalka ok. 45x60 cm. Bliskość sypialni zwiększa komfort codziennego użytkowania, zwłaszcza wieczorem i o poranku.
-
Korytarz wejściowy (4,61 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; korytarz sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i oferuje szafę ok. 148x66 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,36 m, które zwiększa wygodę komunikacji i doświetlenie.
- Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,73 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,12 m²) oraz korytarz wejściowy (4,61 m²). Takie zestawienie powiększa poczucie skali wnętrza i daje elastyczność w ustawianiu mebli.
-
Duży balkon (6,59 m²): funkcja relaksu i poszerzenia scenariuszy dnia. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ekspozycja południowa sprzyja słońcu przez większą część dnia, co pozwala korzystać z posiłków i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 27,73 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia swobodne przemieszczanie się, a także pozwala elastycznie ustawiać sofę, stół czy dodatkowe regały bez krępowania przebiegu codziennych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem podczas przygotowywania posiłków, dzieci pozostają na oku, a goście mogą swobodnie rozmawiać z gospodarzem, co w mieszkaniu tej wielkości daje bardziej towarzyski i praktyczny tryb życia niż w układzie z kilkoma osobnymi pokojami.
- Duża, jak na dwie izby, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,12 m²) umożliwia wygodne ustawienie narożnej sofy, pełnego zestawu kuchennego z długim blatem i stołu dla czterech osób, pozostawiając miejsce na swobodny obieg, strefę TV lub dodatkowe oświetlenie bez wrażenia przeładowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, lepszą wentylację oraz możliwość przeniesienia porannej kawy, pracy przy laptopie czy kolacji pod gołym niebem, co szczególnie docenia się przy południowej ekspozycji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej; jednocześnie goście korzystają z łazienki bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, co sprzyja prywatności i lepszemu rytmowi dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację z wejścia do mieszkania, poprawia doświetlenie korytarza światłem z południa i pozwala wygodnie wnosić zakupy lub wózek dziecięcy, nie blokując przejścia ani strefy wypoczynkowej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną z miejscem do pracy i odpoczynku. Sprawdzi się również dla młodych rodziców albo inwestora, który szuka funkcjonalnego układu z dużym balkonem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
