3-pokojowe mieszkanie, numer VB.0.01 – nowe, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, parter, 69,95 m² – ogródek 21,99 m², duży taras 15,02 m², ogromny salon 30,14 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także duży taras i ogród.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 30,14 m²
- Funkcje: odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dużym metrażu. Część wypoczynkowa mieści dużą narożną sofę dla czterech osób oraz stolik kawowy, co zapewnia wygodne miejsce na relaks i spotkania.
- Aneks kuchenny wyposażono w pełny zestaw: zabudowę z jedną komorą zlewu, standardową lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, czteropolową płytę 60 cm oraz długi blat ok. 195 cm – gotowanie jest wygodne, a ciąg roboczy czytelny.
- Jadalnia przewiduje stół dla czterech osób (po dwa krzesła z każdej strony), dzięki czemu codzienne posiłki i rodzinne przyjęcia mają komfortowe miejsce.
- Okna i wyjście skierowane na zachód – popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną; bezpośrednie wyjście na duży taras wzmacnia kontakt z zielenią.
Sypialnia dla dziecka – 12,32 m²
- Funkcja i wyposażenie: duży pokój dziecięcy z miejscem na naukę i zabawę. Zmieści się pojemna szafa dwudrzwiowa, łóżko pojedyncze, długie biurko oraz dodatkowa szafka – układ sprzyja nauce i spokojnemu snu.
- Lokalizacja obok: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska. Taki układ pozwala rodzicom mieć blisko dziecko, a jednocześnie dziecięcy pokój nie jest odizolowany od życia domowego; pomaga to w codziennej organizacji.
- Dodatkowe możliwości użytkowania: gabinet do pracy z naturalnym zachodnim światłem, pokój gościnny z szybkim dostępem do części dziennej albo sala hobby z łatwym wyniesieniem sprzętów na taras.
- Okna i wyjście na zachód – komfortowe światło po południu i bezpośredni dostęp do tarasu ułatwiają zabawę na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska – 12,08 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodne łóżko dwuosobowe typu king, pojemna szafa oraz telewizor 45 cali – prywatna strefa odpoczynku z miejscem na wieczorny seans.
- Lokalizacja obok: sypialnia dla dziecka i łazienka. Bliskość pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą, a sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów bez długich przejść.
- Okna i wyjście na zachód – słońce po pracy, cisza i szybki krok na taras na chwilę z kawą lub książką.
Łazienka – 4,92 m²
- Wyposażenie: wygodna wanna z miejscem na relaks, toaleta stojąca, pralka 60 cm oraz szeroka umywalka z blatem; metraż pozwala swobodnie korzystać z każdego elementu.
- Lokalizacja obok: sypialnia małżeńska i garderoba na odzież wierzchnią – szybki dostęp z części nocnej skraca poranne przygotowania, a bliskość garderoby ułatwia odkładanie kurtek i butów bez przenoszenia ich przez całe mieszkanie.
Garderoba na odzież wierzchnią – 1,95 m²
- Wyposażenie: dwie zabudowy – jedna głębsza na okrycia i pudełka, druga płytsza na mniejsze rzeczy. Mimo niewielkiego metrażu mieści się pełen zestaw rzeczy sezonowych.
- Lokalizacja obok: łazienka – praktyczna trasa „wejście – garderoba – łazienka” sprawdza się przy powrotach w deszczowe dni.
- Inne sposoby użytkowania: miejsce na wózek dziecięcy, odkurzacz, sprzęty do pielęgnacji ogrodu i środki czystości; blisko wejścia ogranicza roznoszenie piasku i błota do części dziennej.
Korytarz wejściowy – 8,55 m²
- Wyposażenie: duża szafa na kurtki i obuwie.
- Dostęp: z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. To tu znajduje się wejście do mieszkania.
- Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,78 m, które poprawia komfort komunikacji i doświetlenie z części dziennej.
Duży taras – 15,02 m²
- Funkcja: zewnętrzna strefa jadalniana i relaksacyjna, idealna na leżaki, stolik kawowy czy rodzinne śniadania pod zachodnim słońcem.
- Dostępność: wejścia z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej; dzięki temu cała rodzina korzysta z niego niezależnie.
Ogródek – 21,99 m²
- Funkcja: własny fragment zieleni na zabawę, uprawę ziół lub mini rabaty, a także miejsce na piaskownicę czy mały domek dla dzieci.
- Dostępność: z mieszkania prowadzi się na niego przez duży taras (czyli po wyjściu z salonu lub obu sypialni), co daje wygodny, naturalny ciąg „dom – taras – zieleń”.
Wspólna strefa rekreacyjna: ogródek + taras
-
Ogródek i duży taras tworzą jedną, otwartą całość – latem można ustawić stół na tarasie, a zabawy przenieść na trawę. Taki układ wspiera rodzinne życie na świeżym powietrzu i powiększa funkcjonalny obszar dzienny poza mury mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz – ogród 21,99 m² i duży taras 15,02 m² – to realne rozszerzenie części dziennej, miejsce na posiłki pod gołym niebem oraz aktywność dzieci bez wychodzenia z domu. Dają elastyczność: taras na meble i grill, zieleń na zabawę, leżakowanie lub uprawę ziół, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu.
- Dostęp z każdej sypialni do tarasu ułatwia poranne wyjście po świeże powietrze, wieczorny relaks i wietrzenie pomieszczeń bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda dla rodziców i dzieci oraz większa intymność – każdy korzysta ze swojej strefy zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje blisko domu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży taras sprawia, że spotkania towarzyskie płynnie przenoszą się na zewnątrz. Latem powstaje przyjemna, półotwarta strefa dzienna, w której przygotowanie posiłków, wspólny stół i kącik kawowy działają jak jedno, a dzieci mogą bawić się na trawie w zasięgu wzroku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,14 m² integruje gotowanie, relaks i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. To lepsze rozwiązanie niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, gospodarze nie izolują się podczas gotowania, a ustawny metraż pozwala jednocześnie gotować, rozmawiać i doglądać dzieci bawiących się w salonie.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,14 m²) daje swobodę ustawienia: duża narożna sofa, pełna zabudowa kuchenna z długim blatem i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku. Łatwiej też wydzielić kącik do pracy lub strefę zabaw bez rezygnowania z komfortu pozostałych funkcji.
-
Sypialnia dla dziecka 12,32 m² zapewnia miejsce na naukę, sen i aktywność. Długie biurko, łóżko, duża szafa i dodatkowa szafka mieszczą się z zapasem, a pozostają wolne metry na dywan czy instrument. Taki metraż „rośnie” z dzieckiem i ogranicza potrzebę zmian w przyszłości.
- Duża, jak na ten metraż mieszkania, łazienka 4,92 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny, pralki i umywalki bez manewrowania. Zmieści się kosz na pranie i dodatkowe akcesoria łazienkowe, a szerokość przejść poprawia codzienną wygodę porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny.
-
Ogród i duży taras tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – można zestawić stół na tarasie z dywanem trawy jako naturalnym „salonem letnim”. To zaleta dla rodzin i osób zapraszających gości: więcej scenariuszy spędzania czasu, łatwa kontrola dzieci, przyjemny mikroklimat w ciepłe dni.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, skracając drogę w kapciach do minimum. Jednocześnie pozostawia korytarz wolny dla pozostałych domowników i gości – ruch odbywa się płynnie, bez kolejek i kolizji przy drzwiach wejściowych.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej usprawnia opiekę nad maluchem, a starszemu dziecku daje poczucie bliskości dorosłych. Jednocześnie część nocna tworzy cichą strefę z dala od aneksu kuchennego, co poprawia komfort tych, którzy chcą pospać, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,95 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza działa jak bufor czystości: kurtki, buty, wózek czy parasole zostają tuż przy drzwiach. Mieszkanie pozostaje schludne, a rano łatwiej się zebrać – wszystko, co potrzebne do wyjścia, jest w jednym miejscu, bez biegania między pokojami.
- Szerokie, 1,78‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem poprawia komunikację i doświetlenie, daje też lepsze wrażenie otwartości bez stawiania dodatkowych ścian. Wózek, fotelik czy większe zakupy swobodnie „przepływają” między strefami, co na parterze ma wyjątkową wartość użytkową.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużego salonu, bezpośredni kontakt z zielenią i szybki dostęp do tarasu z każdego głównego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – z wygodnym biurem w sypialni dziecka – lub u par, które chcą cieszyć się popołudniowym słońcem na własnym tarasie i w ogrodzie.
