2‑pokojowe nowe mieszkanie numer VB.4.06 — Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, 4. piętro, 41,04 m² — balkon, wschodnia ekspozycja, otwarty salon.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja swobodnej komunikacji domowników, wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni. W porównaniu z wydzielonymi pokojami otrzymujesz większą elastyczność aranżacji, mniej przegród, lepsze wykorzystanie metrów i łatwiejsze gospodarowanie miejscem dla gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon płynnie wydłuża strefę dzienną na świeże powietrze. Poranne wschodnie słońce tworzy idealne warunki na kawę czy pracę przy laptopie, a drzwi balkonowe poprawiają wentylację, co jest szczególnie korzystne podczas gotowania lub spotkań towarzyskich.
-
Długi, 220‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym oferuje wygodną linię roboczą między zlewem, płytą i lodówką, pozwalając gotować w duecie, odkładać naczynia i korzystać z małych sprzętów jednocześnie. Taka długość ułatwia ergonomię pracy i porządek w trakcie przygotowywania posiłków dla rodziny lub znajomych.
-
Bezpośrednia bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek, ograniczając potrzebę przechodzenia przez strefę dzienną. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to cichszą, mniej kolizyjną komunikację i bardziej uporządkowany ruch domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 123 cm między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia obieg światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawia wygodę codziennego funkcjonowania. Zyskują oba pomieszczenia: salon staje się bardziej dostępny, a korytarz mniej ciasny optycznie i praktycznie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne poranne światło bez uciążliwych popołudniowych upałów. To sprzyja odpoczynkowi, pracy zdalnej i oszczędności energii na chłodzenie, a rośliny oraz tekstylia mniej cierpią od intensywnego nasłonecznienia.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, zwiększa prywatność strefy nocnej oraz ułatwia szybkie dotarcie do łazienki zaraz po wejściu do mieszkania. Dzięki temu domowe życie jest bardziej uporządkowane i intuicyjne.
-
Ustawna strefa dzienna w salonie z aneksem bez trudu mieści narożną sofę czteroosobową z stolikiem oraz okrągły stół dla czterech osób, co sprzyja wygodnym spotkaniom i rodzinnej integracji. Meble mieszczą się bez ścisku, zachowując wygodne przejścia i funkcjonalność każdego z kątów.
Opis pomieszczeń i balkonu:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,92 m²): serce mieszkania z miejscem do relaksu na narożnej sofie (ok. 175×255 cm) i stolikiem kawowym, gotowania w pełnym zestawie kuchennym (zlew ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, płyta czteropolowa 60×60, blat roboczy 220×60) oraz jadalni ze stołem okrągłym dla czterech osób (średnica ok. 75 cm). Okna na wschód zapewniają jasne poranki, a z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon. Wejście do salonu prowadzi z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (10,11 m²): wygodny pokój nocny z łóżkiem o wymiarach ok. 200×180 cm, szafą ok. 156×66 cm i miejscem na telewizor 45". Usytuowanie obok salonu z aneksem ułatwia komunikację w ciągu dnia, a sąsiedztwo z łazienką podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów. Wschodnie okna sprzyjają łagodnemu budzeniu się światłem dziennym.
-
Łazienka (4,65 m²): funkcjonalna, z przestronną kabiną prysznicową ok. 120×90 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 i umywalką ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla domowników i mniejszy ruch przez część dzienną z gośćmi, co sprzyja dyskrecji oraz lepszej organizacji poranków i wieczorów.
-
Korytarz wejściowy (5,37 m²): pierwsza strefa po przekroczeniu progu mieszkania, z praktyczną szafą ok. 146×144×66 cm na odzież i dodatki. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a łazienka znajduje się obok, co jest wygodne po powrocie do domu.
-
Balkon (5,20 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealny na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie mieszkania i mini strefę relaksu z zielenią. Wejście z części dziennej to atut, bo rozszerza możliwości wypoczynku i gościnności bez zakłócania strefy nocnej.
To mieszkanie na czwartym piętrze, o metrażu 41,04 m², jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę dnia codziennego, jasne poranki i funkcjonalny układ. Docenią je także osoby pracujące zdalnie i miłośnicy spotkań przy wspólnym gotowaniu, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na balkon.
