359 229,00 zł
9 150,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,26 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,28 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer VB.0.09, Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, parter, 39,26 m² – ogromny balkon, dwa wyjścia, zachodnie okna. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 39,26 m² oznacza, że w cenie mniejszego metrażu zyskujesz pełny program dwupokojowego mieszkania: wygodny pokój dzienny, osobną sypialnię małżeńską, funkcjonalną łazienkę i korytarz wejściowy. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat, a jednocześnie sensowny układ funkcji bez zbędnych metrów w komunikacji. Korzyścią jest też łatwiejsze utrzymanie porządku i niższe nakłady na ogrzewanie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,95 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach poszłyby na dodatkowe ściany i drzwi. W strefie dziennej mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, okrągły stół na cztery krzesła oraz kompletny zestaw kuchenny z lodówką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową i długim blatem. To wygoda gotowania, rozmów i relaksu w jednym, z mniejszymi kosztami wykończenia i oświetlenia niż przy rozdzieleniu funkcji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,28 m² rozszerza strefę dzienną o letni „pokój” na świeżym powietrzu, idealny na posiłki, pracę lub odpoczynek. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a możliwość szybkiego wietrzenia jest bezcenna podczas gotowania. To także naturalna scena do spotkań ze znajomymi bez wrażenia ciasnoty w głównym pokoju.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 9,76 m² na ten sam balkon to komfort prywatnej strefy na wieczorny relaks, lekturę lub pielęgnację roślin bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie słońce sprzyja nastrojowi po pracy, a bezpośredni dostęp pozwala dyskretnie przewietrzyć i odświeżyć pościel. Dwa wejścia na balkon zwiększają elastyczność użytkowania przez domowników o różnych rytmach dnia.
Bliskość łazienki 3,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę nocą i o poranku, skracając drogę i zapewniając większą prywatność. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie wchodząc do pokoju prywatnego, co porządkuje funkcje i ogranicza zakłócenia w strefie odpoczynku. To realny wpływ na codzienny komfort całego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla przedsionek światłem dziennym. Szeroki wgląd i brak drzwi ułatwiają wnoszenie zakupów czy przemieszczanie wózka dziecięcego, a jednocześnie czytelnie prowadzą gości do strefy dziennej. To także większa swoboda aranżacji wieszaka i szafy w korytarzu bez kolizji z skrzydłami drzwiowymi.
Kompaktowa łazienka 3,59 m² mieści pełen zestaw: wygodną kabinę 120×80, toaletę, pralkę oraz umywalkę, co przy tak małym metrażu jest rzadkością. Niczego nie brakuje do codziennej higieny, a krótsze odległości oznaczają szybkie sprzątanie i mniejsze zużycie wody oraz energii. Ergonomiczny układ oszczędza miejsce w innych pokojach, dzięki czemu sfera dzienna i sypialnia pozostają bardziej ustawne.
Korytarz wejściowy 4,96 m² zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu nikt nie przechodzi przez cudzy pokój. Szafa w korytarzu porządkuje ubrania wierzchnie, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie. Taki układ zwiększa higienę, ogranicza hałas z klatki schodowej w strefie dziennej i ułatwia przyjmowanie gości.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przytulne popołudniowe światło, które buduje klimat po pracy i zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego. Poranki pozostają łagodne termicznie i wizualnie, co sprzyja wypoczynkowi. To atut dla osób spędzających dzień poza domem i ceniących wieczorny relaks.
Parter to łatwiejszy dostęp do mieszkania i balkonu dla seniorów, rodzin z dzieckiem lub właścicieli rowerów. Brak schodów i wind skraca codzienne trasy, a dwa wyjścia na balkon z salonu i sypialni ułatwiają korzystanie z niego przez wszystkich domowników. To także większa swoboda w pielęgnacji roślin oraz wygodniejsze użytkowanie w ciepłe dni.
To nowe dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają wygodnego adresu z dużym balkonem, zachodnim światłem i funkcjonalnym układem na parterze. Sprawdzi się także dla młodych rodziców i seniorów dzięki łatwemu dostępowi, logicznej komunikacji i praktycznym detalom wspierającym codzienność.
Ulice w Chorzowie II
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
