3 pokoje, nowe mieszkanie numer VC.0.05 — Chorzów, Chorzów II, ul. Wandy 66, parter, 58,66 m²; ogromny ogródek 104,94 m², taras 6,95 m², wyjścia z obu sypialni i salonu, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,99 m², sypialnię dla dziecka 12,29 m², sypialnię małżeńską 10,13 m², łazienkę 5,15 m², korytarz wejściowy 10,10 m² oraz zewnętrzne strefy: ogród 104,94 m² i taras 6,95 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 10,10 m² (tuż obok jest łazienka 5,15 m²). Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym przewidziano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, ułatwiające codzienny ruch domowników i wnoszenie zakupów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,99 m² to serce mieszkania, doświetlone oknami na wschód i północ. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę o wielkości ok. 175×255 cm, z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym, oraz stolik kawowy ok. 110×55 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm i ciąg blatu ok. 200×60 cm. W jadalni zaplanowano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest wyjście na taras oraz do ogrodu.
Sypialnia dla dziecka 12,29 m² (okna na północny‑zachód) oferuje komfortowy metraż na łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, biurko ok. 140×60 cm oraz dwa miejsca na ubrania, w tym dużą szafę o gabarytach ok. 302×300×60 cm i mniejszą ok. 88×80 cm. Atutem jest bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 10,13 m² oraz łazienką 5,15 m², co skraca poranne i wieczorne trasy. Z pokoju prowadzi niezależne wyjście do ogrodu, co ułatwia bezpośrednią zabawę na świeżym powietrzu. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój ten może pełnić też inne role: pokój rodzeństwa, gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pracownię lub cichą bawialnię, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią w pełni do życia dziennego.
Sypialnia małżeńska 10,13 m² (okna na północ) mieści wygodne łóżko podwójne ok. 200×180 cm, telewizor 45", oraz dwie szafy o szerokości ok. 92 cm każda. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co sprzyja bliskości rodziny, a osobne wejście z korytarza wejściowego chroni prywatność. Z pokoju jest wyjście bezpośrednio do ogrodu, idealne na poranną kawę w ciszy.
Łazienka 5,15 m² (duża jak na to metrażowe mieszkanie) jest wyposażona w wannę ok. 155×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, umywalkę ok. 45×60 cm, pralkę ok. 60×60 cm i szafkę ok. 62×60×30 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia życie rodzicom, a jednocześnie blisko od wejścia jest praktyczne dla gości.
Korytarz wejściowy 10,10 m² jest wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej wielkości i przewiduje miejsce na obszerną szafę ok. 168×62×60 cm. Stąd wchodzimy do wszystkich pokoi oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza krzyżowanie się dróg domowników.
Zewnętrzne strefy wypoczynkowe:
-
Bardzo duży ogród 104,94 m² to prywatna zielona część dnia codziennego. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej. Taki układ daje niezależność wyjścia na zewnątrz każdemu domownikowi, a jednocześnie zaprasza do aktywności na świeżym powietrzu, zabaw, uprawy roślin czy spokojnego relaksu.
-
Taras 6,95 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie sprawdza się jako letnia jadalnia i strefa kawowa — bezpośrednio przy kuchni i strefie dziennej.
-
Ogród i taras tworzą wspólną, otwartą, rekreacyjną przestrzeń, w której płynnie wybierasz między cieniem a słońcem, twardym nawierzchniowo miejscem na meble a zielenią trawnika — to elastyczne tło do życia rodzinnego i przyjmowania gości.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu — ogród 104,94 m² i taras 6,95 m² — zwiększają możliwości spędzania czasu: od porannej kawy, przez rodzinne obiady, po zabawy dzieci i aktywność z pupilem. To rzadki bonus dla mieszkania na parterze, który realnie rozszerza codzienne funkcje domu.
- Dostęp z każdej sypialni do ogrodu ułatwia niezależne wyjście o każdej porze, wietrzenie i chwile prywatności na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzice i dziecko korzystają z natury na równych prawach, co sprzyja zdrowym nawykom oraz spokojowi domowemu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,99 m² skupia odpoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania i upraszcza organizację spotkań. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami skraca drogę serwowania posiłków, poprawia doświetlenie i lepiej wykorzystuje metraż.
-
Sypialnia dla dziecka 12,29 m² jest na tyle duża, że mieści pełnowymiarowe łóżko, duże biurko oraz dwie szafy, a mimo to zostaje miejsce na zabawę lub hobby. Ten metraż pozwala także rozważyć pokój rodzeństwa albo funkcję gabinetu, gdy dziecko śpi w sypialni małżeńskiej w pierwszych miesiącach życia.
-
Łazienka 5,15 m² — jak na to mieszkanie — daje wygodę codziennych rytuałów: wanna, umywalka, toaleta, pralka i szafka mieszczą się bez ciasnoty. Łatwiej wykąpać dziecko, wyprać i rozwiesić ubrania czy przygotować się jednocześnie w dwie osoby, co skraca poranny szczyt.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród i taras tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Latem jesz przy stole na tarasie, zimą korzystasz z obfitszego światła dziennego i lepszego wietrzenia, a drzwi tarasowe ułatwiają kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi.
- Wyjście z sypialni dla dziecka do ogrodu to bezpieczna trasa do zabawy pod okiem rodzica i szybki dostęp do świeżego powietrza w przerwach od nauki. Północno‑zachodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie, sprzyjając spokojnym popołudniom i nauce w chłodniejszym, stabilnym świetle.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogrodu zapewnia poranny relaks w ciszy, łatwe wietrzenie oraz prywatną przestrzeń na wieczorny odpoczynek bez wychodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja daje łagodniejsze, równomierne światło, sprzyjające jakości snu latem.
-
Łazienka obok sypialni dla dziecka to wygoda nocnych wizyt, chorób czy kąpieli przed snem — z minimalnym hałasem dla reszty domowników. Krótsza trasa redukuje ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście odpoczywają, a życie dzienne toczy się bez zakłóceń.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie osobne wejścia z korytarza wejściowego zachowują spokój i intymność. To ważne, bo ogranicza przechodzenie przez część dzienną, poprawiając komfort wszystkich mieszkańców.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie wózka czy dużych zakupów oraz tworzy wygodny trakt podczas przyjęć, bez wąskich gardeł i zbędnych przystanków.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni własny ogród, wygodę parteru i funkcjonalną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią. Sprawdzi się też dla par, seniorów oraz miłośników pracy z domu, potrzebujących ciszy, zieleni i łatwego wyjścia na świeże powietrze.
