3-pokojowe nowe mieszkanie numer 111, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 53,08 m², piętro 5 — otwarta strefa dzienna 25,04 m² i dwa wyjścia na balkon 8,05 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,08 m² w układzie trzy pokoje to realna oszczędność: mniejszy metraż obniża koszty zakupu, miesięczne opłaty i wydatki eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność dzięki obecności dwóch sypialni, salonu z aneksem oraz łazienki i korytarza. W efekcie otrzymujesz w pełni rodzinny układ na piątym piętrze, który nie wymaga rezygnacji z wygód, a zachowuje korzystny stosunek ceny do jakości codziennego życia.
-
Otwarta wspólna strefa 25,04 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,55 m²) oraz korytarz wejściowy (5,49 m²) daje większe odczucie skali niż dwa osobne pomieszczenia, poprawia doświetlenie i swobodę poruszania się od drzwi wejściowych. Taki układ pozwala elastycznie ustawić stół dla czterech osób, wygodną sofę i dodać mobilne elementy bez ograniczeń ścian, ułatwia przyjmowanie gości i sprzyja wspólnym aktywnościom domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse, usprawnia codzienne rytuały i ułatwia kontakt domowników. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym, a także stół dla czterech osób — wszystko pod północno‑wschodnimi oknami sprzyjającymi porankom i pracy przy blacie.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,24 m² pozwala wygodnie wstawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 178×60 cm, zachowując komfort przemieszczania się i strefy odpoczynku. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło od południa do wieczora, co tworzy przytulny klimat popołudniami i sprzyja regeneracji po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,05 m² rozszerza codzienne użytkowanie strefy dziennej na zewnątrz: łatwiej zjeść śniadanie przy świeżym powietrzu, szybko wywietrzyć kuchnię i dodać zieleni tuż przy części wypoczynkowej. Dostęp bezpośrednio z głównego pomieszczenia zachęca do aktywnego korzystania z balkonu o poranku i integruje rytuały dnia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 8,05 m² to dodatkowy atut: szybkie wietrzenie w porannym północno‑wschodnim świetle, kącik do czytania na świeżym powietrzu i bezproblemowy kontakt wzrokowy z opiekunem przebywającym w salonie. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i z sypialni dla dziecka) zwiększają wygodę użytkowania całego mieszkania i pozwalają każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy w dogodnym momencie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny — szybki dostęp bez przemieszczania się przez część dzienną ogranicza hałas i skraca domowe rytuały. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej wprost z holu, nie naruszając prywatności pokoju dziecka ani sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę, pozwala szybko reagować i sprzyja wspólnym aktywnościom, gdy dziecko bawi się lub odrabia lekcje przy biurku. Dzięki takiej lokalizacji pokój ten z powodzeniem pełni funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, co odciąża sypialnię małżeńską i poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia wrażenie dużej strefy dziennej od progu, poprawia komunikację i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem) sprawia, że domownicy i goście naturalnie trafiają do serca domu, a światło z części dziennej doświetla hol przez cały dzień.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnego układu z elastyczną strefą dzienną i dwoma sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub jako zakup inwestycyjny, dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i dwóm niezależnym wyjściom na balkon.
