2 pokoje, nowy lokal numer 102 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, trzecie piętro, 32,90 m² – jasny salon, balkon i wydzielona kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, wnękę kuchenną, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 32,90 m². Dwa pełne pokoje funkcjonalne na tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, szybsze sprzątanie oraz mniej elementów do wykończenia. Takie rozplanowanie daje realną oszczędność bez rezygnacji z komfortu codziennego życia i wygodnej komunikacji między strefami.
-
Salon z aneksem sypialnym łączy wypoczynek i sen w jednym, dużym pomieszczeniu, co jest korzystniejsze niż rozdzielanie na dwa mniejsze pokoje. Mieści wygodną sofę trzyosobową, fotel i stolik kawowy, a jednocześnie pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi. Jedna strefa korzysta z jednego, południowo‑zachodniego doświetlenia, więc wnętrze pozostaje jasne od południa do wieczora.
-
Wydzielona wnęka kuchenna jako osobne pomieszczenie kulinarne usprawnia gotowanie i utrzymanie ładu w strefie dziennej. Zapachy i hałas sprzętów nie dominują w salonie z aneksem sypialnym, a dwa krzesła barowe pozwalają zjeść szybkie śniadanie. Taki układ ułatwia równoczesne gotowanie i relaks gości w części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem sypialnym na balkon o wielkości 2,90 m² to dodatkowa, codzienna korzyść: łatwe wietrzenie, kawa na świeżym powietrzu oraz miejsce na dwa krzesła i skrzynkę z ziołami. Kierunek południowo‑zachodni daje słońce po pracy, a próg balkonowy w tym pokoju oznacza najwygodniejszy dostęp bez przecinania innych stref.
-
Bardzo duży blat roboczy w wnęce kuchennej ma łączną długość 245 cm, z czego główny odcinek zintegrowany ze zlewem z ociekaczem umożliwia komfortowe przygotowanie posiłków. Dodatkowy fragment blatu idealnie sprawdza się jako strefa kawowa lub miejsce do krojenia. Czteropalnikowa płyta, lodówka i pralka mieszczą się bez rezygnacji z ergonomii.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem sypialnym to wygoda w nocy i w ciągu dnia: krótsza droga z części sypialnej, szybkie odświeżenie przed wyjściem na balkon czy do kuchni. Goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez prywatne strefy, a wanna, toaleta i umywalka mieszczą się mimo kompaktowych wymiarów pomieszczenia.
-
Wnęka kuchenna obok salonu z aneksem sypialnym skraca dystans między gotowaniem a podawaniem posiłków, co sprzyja swobodnym spotkaniom. Gospodarz może rozmawiać z gośćmi, mając kuchnię w sąsiedztwie, ale nie w tej samej przestrzeni dziennej. Taka bliskość poprawia rytm dnia: szybka kawa o poranku, łatwe odłożenie zakupów i sprawne serwowanie kolacji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu i doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien salonu. Ułatwia wniesienie większych paczek czy roweru, ogranicza konieczność dodatkowych drzwi i sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza. W korytarzu wejściowym mieści się szafa na kurtki i obuwie, co porządkuje strefę wejścia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,10 m między wnęką kuchenną a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania właśnie do korytarza wejściowego (tuż obok kuchni) to ogromne ułatwienie przy wnoszeniu zakupów prosto na blat. Komunikacja jest czytelna: z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a jednocześnie kuchnia pozostaje uporządkowaną strefą pracy, bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę codzienną i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem dzięki efektywnemu układowi i praktycznemu sąsiedztwu kuchni, łazienki i pokoju dziennego.
