3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 3. piętro, 61,40 m² – otwarta strefa dzienna i duży balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,64 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie rozwiązanie daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie (okna na wschód i północny‑wschód) i swobodę ruchu, a także oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, np. ustawienie półwyspu kuchennego, regału niskiego lub konsoli w korytarzu bez utraty wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, dzięki czemu życie domowe skupia się w jednym miejscu, a domownicy mają stały kontakt. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką ułatwia pracę, a strefa sofy z fotelem sprzyja relaksowi; brak dodatkowych ścian i drzwi skraca codzienne trasy i zwiększa elastyczność ustawienia mebli.
-
Sypialnia małżeńska 14,40 m² to naprawdę rzadko spotykana wielkość, która poza łóżkiem dwuosobowym z szafkami nocnymi mieści dużą szafę oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a usytuowanie tuż obok łazienki podnosi prywatność porannych i wieczornych rytuałów oraz komfort codziennego funkcjonowania pary.
-
Sypialnia dla dziecka 12,25 m² oferuje wygodny układ: łóżko, pojemną szafę i biurko z odpowiednią przestrzenią do nauki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia szybki nadzór i codzienną logistykę, a okna na północny‑wschód dają stabilne, nieoślepiające światło idealne do pracy przy biurku; w razie potrzeby pokój może pełnić funkcję gabinetu albo pokoju gościnnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,15 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: można wygodnie podać śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się porannym słońcem wschodu. Dostępność jest znakomita, bo na balkon wchodzi się z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa użyteczność i elastyczne korzystanie przez domowników.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to duża korzyść prywatna: można w ciszy czytać, podlewać rośliny albo wietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną. Takie rozwiązanie sprzyja samodzielności, a jednocześnie pozwala rodzicom zachować spokój w salonie, gdy dziecko bawi się lub uczy w swoim pokoju z szybkim dostępem do świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oznacza wygodę w porannym szczycie oraz w nocy: wanna, toaleta, pralka i umywalka znajdują się dosłownie kilka kroków od strefy nocnej. Dzięki temu życie w części dziennej przebiega spokojniej, goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego, a hałas i wilgoć nie przenoszą się daleko w głąb mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, reprezentacyjny front od drzwi do okien i ułatwia komunikację z każdej sypialni do stołu czy kanapy. To także plus aranżacyjny: da się ustawić duży stół blisko osi przejścia, bez kolizji, łatwo wnieść gabarytowe meble, a wejście do mieszkania prosto do korytarza wejściowego obok salonu sprawia, że witamy gości otwartą, jasną perspektywą.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną strefę dzienną z dużym stołem i balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, z wygodnym dostępem do łazienki i przyjemnym doświetleniem dzięki zróżnicowanym ekspozycjom okien.
