3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 7. piętro, 44,26 m² – balkon, jasny salon, efektywny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,26 m² oznacza, że na niewielkim metrażu otrzymujesz aż trzy niezależne pokoje i pełną strefę dzienną. To realna oszczędność kosztów zakupu, mediów i opłat wspólnotowych, a także mniejsza ilość metrów do sprzątania przy zachowaniu funkcjonalności potrzebnej parze lub rodzinie. Niewielki metraż ułatwia też szybkie nagrzanie zimą i utrzymanie komfortu latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (13,11 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni, co ogranicza straty metrażu na ścianki i dodatkowe drzwi. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz zlew z ociekaczem w blacie, a stół z czterema krzesłami pozwala wygodnie zjeść posiłek. Okna na półudniowy‑wschód dają poranne słońce i naturalne doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska (12,38 m²) jest na tyle duża, że komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając wygodne dojścia po bokach. Taki metraż ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów, swobodne poruszanie się i tworzy spokojną strefę regeneracji. Okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszym wieczorom i lepszemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,11 m²) rozszerza codzienną strefę życia o miejsce na kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Jedno, wygodne przejście z części dziennej to idealny układ dla gości i rodzinnych posiłków pod chmurką, a ekspozycja w stronę porannego słońca zapewnia jasność i szybkie suszenie prania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,99 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, podnosi codzienny komfort i dyskrecję porannej toalety. Wanna, toaleta, pralka i umywalka mieszczą się w zwartej aranżacji, co przyspiesza rutyny dnia. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem, co zwiększa wygodę wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka (9,33 m²) to korzyść dla rodziców: szybka reakcja w nocy, łatwiejsza opieka podczas choroby i poczucie bliskości, ale z zachowaniem prywatności. Taki układ skraca codzienne „trasy” między pokojami i ułatwia poranne szykowanie dzieci bez angażowania całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia najmłodszym poczucie bezpieczeństwa oraz krótszą drogę do rodziców. Biurko, łóżko i szafa mieszczą się bez ścisku, a ekspozycja północno‑zachodnia daje równomierne światło do nauki. Jednocześnie oddalenie od salonu ogranicza rozpraszające odgłosy w trakcie odrabiania lekcji.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (5,46 m²) znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,18 m, co poprawia wygodę komunikacji i przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a samo wejście do mieszkania jest właśnie w tym korytarzu, tuż obok strefy dziennej. Dzięki temu światło z salonu doświetla hol, a dom funkcjonuje płynnie.
-
Sypialnia dla dziecka (9,33 m²) jest na tyle ustawna, że sprawdzi się także jako pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej lub ciche miejsce hobby. Stabilne światło północno‑zachodnie sprzyja koncentracji, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia podział funkcji: rodzice mają blisko miejsce do opieki, a w razie potrzeby pokój może pełnić rolę domowego biura.
To mieszkanie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech pokoi w rozsądnej cenie, z wygodnym układem i słonecznym salonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, doceniających balkon, dobrą komunikację między strefami i oszczędną eksploatację.
