2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 81, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 8. piętro, 36,16 m² – jasne, funkcjonalne, z dużą łazienką i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,16 m² pozwala mieć dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i balkon, co ogranicza koszt zakupu oraz miesięczne wydatki na media i utrzymanie. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza realne oszczędności, a jednocześnie zachowanie wszystkich kluczowych funkcji, dzięki czemu mieszkanie sprawdza się zarówno do życia, jak i jako rozsądna inwestycja.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,83 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą wygodny układ, który oszczędza metry w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami, ułatwia życie towarzyskie i przyspiesza codzienne czynności.
-
Łazienka 4,82 m² jest duża jak na ten metraż, mieści wannę 150×70, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowy dostęp do każdego elementu. Taka wielkość sprzyja swobodnej kąpieli, wygodnemu praniu i utrzymaniu porządku, a także bezproblemowemu korzystaniu przez dwie osoby bez ścisku, co w tej klasie metrażu stanowi rzadkość.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: korzystasz szybko podczas gotowania, seansu filmowego czy pracy przy stole, zachowując prywatność sypialni. Ruch sanitarny nie przechodzi przez strefę nocną, co ogranicza hałas i poranne budzenie partnera, a wieczorem pozwala wygodnie skorzystać z wanny prosto z kanapy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały, lecz przydatny balkon 2,59 m² to prywatna oaza – idealna na poranną kawę, wieczorny oddech lub szybkie przewietrzenie po nocy. Wejście jest wyłącznie z sypialni, dzięki czemu balkon służy głównie domownikom, zwiększa intymność i dodaje wartości pomieszczeniu, mimo kompaktowego rozmiaru.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,87 m, które poprawia obieg światła z okien na półudniowy‑zachód, ułatwia wnoszenie zakupów i cyrkulację powietrza. Czytelna komunikacja: z korytarza wchodzisz do salonu i sypialni; z salonu do łazienki i z powrotem do korytarza; z sypialni do korytarza i na balkon; z łazienki wracasz do salonu; z balkonu wchodzisz do sypialni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok znajduje się sypialnia małżeńska, co zwiększa komfort codziennych powrotów i porannych wyjść. Pojemna szafa w korytarzu porządkuje okrycia, a szybki dostęp do sypialni skraca trasy – łatwo odłożyć rzeczy, przebrać się czy odłożyć bagaż, bez naruszania ładu w salonie.
-
Okna salonu i sypialni na półudniowy‑zachód oraz usytuowanie na ósmym piętrze zapewniają długie popołudniowe nasłonecznienie, ładne widoki i poczucie oddechu ponad miejskim ruchem. Więcej naturalnego światła to mniejsza potrzeba doświetlania w ciągu dnia, przytulne zachody słońca i przyjemniejszy klimat wnętrz przez większość roku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, światło dzienne i wygodną strefę dzienną z kompletną kuchnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób oczekujących rozsądnych kosztów utrzymania i łatwej atrakcyjności najmu.
