2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 110 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 5. piętro, 32,87 m² — balkon, wydzielona wnęka kuchenna, duży blat 245 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym, wnękę kuchenną, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu funkcjonalnego.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,87 m² obniża koszt zakupu i bieżące opłaty (ogrzewanie, prąd, czynsz), a jednocześnie zapewnia pełen program mieszkania: dwa pokoje, wydzieloną wnękę kuchenną, łazienkę i balkon. Z korytarza wejściowego 2,71 m² wchodzimy osobno do: salonu z aneksem sypialnym, wnęki kuchennej 5,11 m² i łazienki 3,24 m², a z salonu jest wyjście na balkon 2,90 m².
-
Salon z aneksem sypialnym 21,84 m² łączy strefę dzienną i nocną, co w tak kompaktowym metrażu daje więcej miejsca na życie niż przy wydzielaniu małej sypialni. Mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, fotel 65×65 cm i stolik 60×60 cm, a jednocześnie wygodne łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm. Okna na południowy‑zachód zapewniają jasność popołudniami i przytulny klimat.
-
Wydzielona wnęka kuchenna 5,11 m² separuje zapachy i hałas gotowania od części wypoczynkowej, a jednocześnie dzięki bliskości salonu serwowanie posiłków jest szybkie. Pełne wyposażenie: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, lodówka i pralka po 60×60 cm oraz dwa krzesła barowe 50×46 cm, gwarantuje wygodne przygotowywanie i jedzenie posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem sypialnym na balkon 2,90 m² to dodatkowa strefa relaksu pod gołym niebem — idealna na poranną kawę, zioła w skrzynkach i szybkie przewietrzenie mieszkania. Kierunek południowo‑zachodni daje ciepłe światło po pracy, a bezpośredni dostęp z części dziennej zachęca do częstego korzystania bez omijania innych pomieszczeń.
-
Bardzo duży blat roboczy o łącznej długości 245 cm w wnęce kuchennej znacząco ułatwia gotowanie: jest miejsce na krojenie, ustawienie drobnych sprzętów i wygodne odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem. Taka długość blatu w kuchni tej wielkości to realny komfort codzienny i swoboda pracy dla dwóch osób, także przy wspólnym przygotowywaniu posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,24 m² tuż obok salonu z aneksem sypialnym skraca drogę nocą oraz podczas dziennych aktywności, co docenią domownicy i goście. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 45×60 cm, więc zapewnia pełen komfort higieniczny bez zajmowania cennego metrażu reszty mieszkania.
-
Bliskość wnęki kuchennej 5,11 m² tuż obok salonu z aneksem sypialnym ułatwia podawanie gorących dań i utrzymywanie kontaktu z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. Krótki dystans minimalizuje ruch przez korytarz, dzięki czemu cała strefa dzienna działa płynnie, a rytm dnia — od pracy z domu po wieczorne kolacje — jest wygodniejszy dla wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym 2,71 m² zapewnia swobodny przepływ osób i światła, co pozytywnie wpływa na odbiór obu pomieszczeń. Szerokość ułatwia także wnoszenie większych elementów, jak sofa czy łóżko, a ustawiona w korytarzu szafa 78×60 cm wygodnie mieści okrycia wierzchnie i buty tuż przy wejściu.
-
Otwarte przejście 1,10 m między wnęką kuchenną a korytarzem wejściowym skraca drogę z zakupami prosto od drzwi, bo wejście do mieszkania prowadzi właśnie na korytarz zlokalizowany obok kuchni. Taki układ poprawia ergonomię dnia codziennego, ułatwia utrzymanie porządku przy wniesieniu siatek i zapewnia dobrą wentylację strefy gotowania dzięki cyrkulacji powietrza z przedpokoju.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w Krakowie i cenią jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem — funkcjonalny układ, wydzielona kuchnia i niskie koszty utrzymania sprzyjają stabilnej stopie zwrotu.
