3-pokojowy nowy lokal numer 53 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 9. piętro, 61,40 m²; otwarta strefa dzienna 30,88 m² i balkon 6,15 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 30,88 m² (salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy). Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,45 m² i korytarz wejściowy 6,43 m² daje efekt większego, otwartego wnętrza, bez barier w codziennym poruszaniu. Zyskujesz elastyczne strefowanie: część wypoczynkową, jadalnianą i „mini‑gabinet” przy wejściu. To lepsze niż odseparowane pomieszczenia, bo ułatwia aranżację, integruje życie domowe i wpuszcza światło z wschodnich okien aż po drzwi wejściowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym miejscu. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz przy płycie czteropalnikowej, rozmawiasz z bliskimi przy stole dla sześciu osób, a goście relaksują się na trzyosobowej sofie. Zmywarka, lodówka i długie blaty upraszczają serwowanie posiłków. Wschodnie i północno‑wschodnie doświetlenie oraz widok z 9. piętra zapewniają przyjemne poranki i poczucie oddechu.
-
Sypialnia małżeńska 14,40 m² – naprawdę duży, komfortowy pokój. Metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami, pojemną szafę oraz dodatkowy kącik do czytania lub toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód dają ciepłe, popołudniowe światło sprzyjające wypoczynkowi po pracy. Bliskość łazienki podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów, bez przecinania strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 12,25 m² – wygodna i uniwersalna. Powierzchnia komfortowo mieści łóżko, biurko oraz szafę, pozostawiając miejsce do zabawy. Dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki łatwo reagować na potrzeby dziecka. Wariantowo może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub hobby. Okna na północny‑wschód sprzyjają nauce przy równym, porannym świetle.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,15 m² – dodatkowa strefa dzienna pod chmurką. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie jadalni i kącika kawowego. Zmieści się stolik z krzesłami i rośliny, a poranne słońce zachęca do śniadań na świeżym powietrzu. Dwuskrzydłowe korzystanie z balkonu (z salonu i pokoju dziecka) poprawia wietrzenie i elastyczność użytkowania w trakcie spotkań.
-
Wyjście z sypialni dziecka na ten sam balkon – niezależność i wygoda. Wejście z sypialni dla dziecka na balkon pozwala na ciche czytanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie pokoju oraz samodzielne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną. To cenna zaleta, gdy w salonie trwa praca lub spotkanie, a dziecko potrzebuje chwili wytchnienia przy łagodnym, północno‑wschodnim świetle.
-
Łazienka 4,43 m² obok obu sypialni – maksymalna wygoda na co dzień. Umieszczenie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca poranne kolejki i nocne dojścia. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się bez ścisku, a bliskość sypialni ogranicza ruch przez część dzienną, podnosząc komfort pozostałych domowników i gości.
-
Bardzo szerokie przejście 2,49 m między salonem a korytarzem – światło, wygoda, swoboda ustawienia. Otwarte, ponad dwumetrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że od progu widać jasną strefę dzienną. To ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i elastyczne ustawienie stołu czy sofy. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowy jest intuicyjny i płynny.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub rodziny, która ceni jasną strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji oraz wygodę dwóch sypialni obok łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających balkon z dwoma wejściami i atuty 9. piętra.
