3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 46 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 7. piętro, 61,52 m² – dwa balkony, duży salon 25,54 m², dwie łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 12,87 m². W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska z oknami na północny‑zachód i zachód oraz bezpośrednio połączona prywatna łazienka. Taki układ zapewnia intymność, ciszę do odpoczynku i szybki dostęp do prysznica nocą lub o świcie, bez przecinania części dziennej, co podnosi komfort wszystkich domowników i porządkuje codzienną rutynę.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni do „swojej” strefy higieny. Łazienka ogólnodostępna znajduje się przy korytarzu, więc jest naturalnie przypisana do sypialni dla dziecka, a sypialnia małżeńska korzysta z własnej prywatnej łazienki. Dzięki temu poranne szykowanie przebiega równolegle, goście mają wygodę, a domownicy zachowują dyskrecję i porządek dnia.
-
Dodatkowa, kompaktowa prywatna łazienka 2,51 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę i zgrabną umywalkę, co daje pełną funkcjonalność „na wyłączność”. Rozwiązuje poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i podnosi standard strefy rodziców bez zajmowania przestrzeni części dziennej.
-
Dwie przestrzenie wypoczynkowe na świeżym powietrzu i świetne wyjścia z części dziennej. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na oba balkony: większy 6,44 m² i drugi 5,16 m², a na większy jest także wyjście z sypialni dla dziecka. To więcej miejsca na stół, leżak czy zieleń, skuteczniejsze wietrzenie i naturalne doświetlenie dzięki wielokierunkowym oknom części dziennej (wschód, północny‑wschód, północny‑zachód, południowy‑wschód).
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,44 m². Bezpośredni dostęp tworzy domownikowi północno‑północno‑wschodnią, rześką strefę do czytania, nauki przy otwartym powietrzu lub pielęgnowania roślin, a jednocześnie pozwala przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną i bez zajmowania balkonu rodzicom czy gościom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,54 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna wielofunkcyjna przestrzeń integruje domowników, ułatwia kontakt z dziećmi podczas gotowania i wykorzystuje doświetlenie z kilku kierunków. Wygodnie mieści sofę z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, dwa blaty) oraz stół na sześć krzeseł – bez potrzeby wydzielania małych, mniej użytecznych pokoi.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 25,54 m². Taki metraż swobodnie pomieści rodzinne biesiady przy stole 200×90 cm, kącik TV i strefę relaksu, a dzięki dwóm wyjściom na balkony łatwo zaaranżować otwarcie na zewnątrz podczas spotkań, co docenią gospodarze i ich goście.
-
Przestronna sypialnia dla dziecka 12,44 m² i korzystna lokalizacja obok salonu oraz sypialni małżeńskiej. Mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeb sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny. Bliskie sąsiedztwo z pokojem rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca nocne dojścia, pozostawiając część dzienną w spokoju.
-
Łazienka 4,00 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość wanny, toalety, pralki i umywalki to szybka pomoc przy codziennych aktywnościach w części dziennej i komfort dla gości, bez „wędrówek” przez sypialnie. To także wygoda przy powrocie z balkonu czy posiłkach – higiena jest zawsze pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,69 m² z zabudowaną szafą. Takie doświetlone „wrota” poprawiają komunikację, ułatwiają wnoszenie wózka lub zakupów, witają przestrzenią już od progu, a jednocześnie – dzięki usytuowaniu obok sypialni małżeńskiej – dyskretnie separują część nocną od ruchu dziennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej strefy rodziców, dużego pokoju dziecka i dwóch balkonów do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z jadalnią i szybki dostęp do obu łazienek.
