3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 99, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 2. piętro, 53,05 m² — dwa balkony i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,05 m² w mieszkaniu z trzema niezależnymi pokojami. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i bieżącej eksploatacji, krótszy czas sprzątania oraz racjonalne rachunki. Każdy metr pracuje: pełnowymiarowa dzienna strefa, dwie sypialnie i kompletna łazienka bez nieużytecznych, wydzielonych ślepych przejść.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,16 m²: razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą de facto jedno pomieszczenie. Brak zbędnych ścian i drzwi daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację, poprawia doświetlenie z okien północno‑wschodnich i zwiększa swobodę ustawienia stołu, sofy czy regałów w porównaniu z układem zamkniętych pomieszczeń.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne i wielopunktowe wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka na duży balkon 8,05 m² oraz z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,90 m². To realne przedłużenie życia domowego, przewietrzanie i odpoczynek; prywatność sypialni master, a jednocześnie rodzinne centrum na większym balkonie. Dodatkowo korzystne ekspozycje: NE sprzyja porannemu światłu, SW — popołudniowemu relaksowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w tym metrażu działa lepiej niż rozdzielanie na osobne pokoje. Pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i użyteczny blat), wygodna sofa trzyosobowa z niewielkim stolikiem oraz stół dla czterech osób pozwalają jednocześnie gotować, rozmawiać i bawić się z dzieckiem.
-
Przestrzeń zewnętrzna dla każdego pokoju dziennego i obu sypialni w praktyce: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,05 m² ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon buduje intymny kącik do kawy, a wyjście z sypialni dla dziecka na duży balkon daje miejsce na zabawę lub naukę na powietrzu pod okiem rodziców.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,24 m². Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 178×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi, a bezpośrednie wyjście na własny balkon wzmacnia poczucie prywatności i komfortu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty wymagają krótkiego dystansu, poranne szykowanie się jest szybsze, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zachowuje wygodę dla pozostałych domowników i gości. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i komfortową umywalkę.
-
Sypialnia dla dziecka 12,02 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia opiekę i kontakt na co dzień, a sam pokój dzięki metrażowi mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, szafę 168×60 cm i biurko 120×65 cm. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub bawialni bez zakłócania spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego sąsiadującego z dzienną strefą, co daje wygodne witanie gości, łatwy ruch z zakupami i lepszą cyrkulację światła. Szerszy otwór optycznie powiększa całość i pozwala elastycznie ustawiać meble przy granicy tych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwa niezależne pokoje sypialniane, możliwość pracy z domu i wygodną część dzienną. Sprawdzi się też u osób ceniących dwa balkony, dobre doświetlenie (NE i SW) oraz niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie funkcjonalnym.
