3-pokojowe nowe mieszkanie numer 44 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 61,42 m², 6. piętro – otwarta strefa dzienna 30,64 m², balkon 6,15 m², dwa kierunki światła.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,64 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólne działanie tych dwóch części daje odczucie znacznie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ich ścianą, poprawia przepływ światła i ułatwia aranżację większego stołu czy dłuższej sofy. Taka integracja sprzyja rodzinnej aktywności, a jednocześnie pozwala łatwo wydzielić miejsca pracy czy zabawy dywanem, regałem lub ażurowym meblem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole. Dzięki temu domownicy mają stały kontakt – gotując, można nadzorować dzieci przy biurku lub rozmawiać z gośćmi siedzącymi na sofie i fotelu. Zabudowa z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z blatem umożliwia wygodne przygotowanie posiłków, a poranne światło ze wschodu i północnego wschodu dodaje energii.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,40 m² gwarantuje komfort ustawienia łóżka podwójnego z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub kompaktowe biurko. Ekspozycja na półudniowy zachód daje przytulne popołudniowe słońce, sprzyjające relaksowi po pracy. Bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,25 m² bez trudu mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a jej rozmiar pozwala dołożyć regał na książki, kącik muzyczny lub gościnny fotel rozkładany. Usytuowanie obok salonu z aneksem i łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie, a północno‑wschodnie światło sprzyja nauce bez przegrzewania w upalne popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,15 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Można tu ustawić niewielki stolik z krzesłami na poranną kawę przy wschodnim słońcu, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają wentylację i wzmacniają wrażenie głębi pokoju dziennego podczas spotkań z rodziną.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon 6,15 m² daje młodemu domownikowi poczucie niezależności, łatwe wietrzenie pokoju i dodatkowe miejsce na rośliny czy kącik do cichej lektury. Dwa wejścia zwiększają funkcjonalność balkonu – można z niego korzystać zarówno w ciągu dnia z części dziennej, jak i wieczorem bez przechodzenia przez dom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi wygodę porannych przygotowań i nocnych wyjść, skracając drogę i ograniczając budzenie innych. Wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka mieszczą się wygodnie, a jednocześnie dostęp z korytarza zapewnia komfort gościom korzystającym z części dziennej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, efekt szerokiej perspektywy od drzwi aż do okien i równomierne doświetlenie holu światłem porannym. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, stawianie dłuższego stołu 200×90 cm i budowanie wygodnych ciągów komunikacyjnych bez kolizji.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem wschód i północny wschód z porannym słońcem, w sypialni małżeńskiej półudniowy zachód z ciepłym popołudniowym światłem, a w sypialni dla dziecka północny wschód dla stabilnych warunków do nauki. Zróżnicowanie ekspozycji ułatwia przewietrzanie i utrzymanie komfortu cieplnego przez cały dzień.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,45 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje ruch i zapewnia niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki oraz części dziennej. Szafa w zabudowie o długości około 232 cm i płytkiej głębokości mieści okrycia i buty, a otwartość na strefę dzienną wzmacnia domowe powitanie już od progu.
To miejsce będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która doceni dużą sypialnię główną, przestrzeń dziecinną z biurkiem i dwa wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki jasnej strefie dziennej 30,64 m² i wygodnemu, centralnemu korytarzowi z dostępem do każdego pomieszczenia.
