2-pokojowe nowe mieszkanie numer 93, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 1. piętro, 32,33 m² — duży balkon, otwarta strefa 19,50 m², ekspozycja półudniowy-zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w kompaktowym formacie. Dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i korytarz wejściowy mieszczą się na 32,33 m², co oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu wygody codziennego życia. Mniej metrów to również mniejszy budżet na wyposażenie, a jednocześnie wszystko, co potrzebne, mieści się bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,50 m²: więcej swobody i opcji aranżacyjnych. Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wejściowego w jedną strefę (19,50 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnym, zamkniętym holu i oddzielnym pokoju dziennym. Taki układ pozwala elastycznie ustawić stół przy blacie barowym, dodać biurko lub kącik czytelniczy i komfortowo przyjmować gości, bez barier w przepływie światła i ruchu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,53 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość przejścia wzmacnia odczucie jednego, wygodnego wnętrza, poprawia doświetlenie i naturalną wentylację, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienne poruszanie się. To zaleta zarówno dla strefy dziennej, jak i wejścia, bo czytelnie prowadzi domowników i gości, jednocześnie nie ograniczając ustawności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, ergonomicznej przestrzeni. Kącik wypoczynkowy pomieści wygodną dwuosobową sofę i stolik kawowy, a aneks posiada pełnowymiarowe AGD (czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka) oraz zlew z ociekaczem i długi blat barowy służący do jedzenia i pracy. Wspólna strefa skraca dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i czyni codzienne posiłki oraz spotkania towarzyskie bardziej naturalnymi niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 7,56 m² — doświetlenie i „pokój letni” na co dzień. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch miejsc: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania z zewnętrznej strefy. Dla strefy dziennej to dodatkowa, słoneczna przestrzeń na posiłki, zioła w donicach i szybkie przewietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja półudniowy-zachód zapewnia przyjemne światło po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon — prywatny azyl na świeżym powietrzu. Poranna kawa, wieczorny odpoczynek czy wietrzenie pościeli stają się wyjątkowo proste dzięki bezpośrednim drzwiom balkonowym. Dodatkowe światło dzienne i możliwość szybkiego przewietrzenia podnoszą komfort snu, a w ciepłe dni balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy nocnej bez ingerencji w część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej — ważne dla wygody całego mieszkania. Krótka droga nocą czy o poranku zwiększa komfort domowników, a goście nadal mają łatwy dostęp od strony korytarza wejściowego, więc nie zaburzają spokoju sypialni. Pomimo kompaktowych wymiarów łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, co zapewnia pełną funkcjonalność bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej i łazienki — oszczędność czasu i lepsza organizacja. Bliskość salonu z aneksem kuchennym pozwala łatwo przenieść się do części dziennej rano, a sąsiedztwo łazienki usprawnia poranne rytuały dwóch osób. W pokoju mieści się łóżko z dwoma stolikami nocnymi i pojemna szafa, a zachodnie światło daje przytulny klimat bez nadmiernego nagrzewania o poranku.
-
Korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń i dostępem do strefy dziennej. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ daje czytelny obieg, ułatwia powitanie gości, a położenie na pierwszym piętrze sprzyja wygodzie codziennych powrotów z zakupami czy z wózkiem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać każdy metr, cenią jasne popołudniowe światło i wygodę dużego balkonu. Sprawdzi się też świetnie u inwestora oraz u seniora — dzięki pierwszemu piętru, łatwemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
