3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 71, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 5. piętro, 53,55 m² – dwa balkony, jasna strefa dzienna, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony: balkon i bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,55 m² i trzy niezależne pokoje. Dzięki temu, że w kompaktowym metrażu mieszczą się dwie sypialnie, pełna łazienka i dodatkowe WC, płacisz mniej za zakup i miesięczne opłaty, a zyskujesz funkcjonalność typową dla większych metraży. Mniej metrów to niższe koszty ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie komfort codziennego życia rodziny, pary z planami powiększenia lub osób pracujących z domu.
-
Otwarta wspólna strefa 22,86 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,27 m² oraz korytarz wejściowy 3,59 m²) z szerokim przejściem 1,95 m. Scalona przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z zamkniętym holem, ułatwia komunikację i pozwala na dowolne ustawienie sofy, stołu i szafek. Szerokie przejście wzmacnia doświetlenie, ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka, a także sprzyja elastycznej aranżacji strefy wypoczynku i jadalni bez ograniczeń ścianami.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: balkon 8,05 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz bardzo mały balkon 2,90 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealny układ: poranna kawa i ciche wieczory w sypialni od strony prywatnej oraz szybkie wyjście z części dziennej na świeże powietrze podczas gotowania czy pracy. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie, uprawę roślin i korzystanie z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od trybu dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole – plus długi blat 260 cm. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób i wygodna trzyosobowa sofa tworzą serce domu, w którym wszyscy są razem. Jedna, wielofunkcyjna strefa oszczędza metry, ułatwia integrację podczas gotowania i spotkań, a długi blat zapewnia komfortowe przygotowywanie posiłków i miejsce do dodatkowych aktywności, np. pracy czy nauki.
-
Dodatkowe WC 1,58 m² obok łazienki – wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Dwie toalety w mieszkaniu znacząco skracają poranne kolejki, poprawiają komfort wieczornych rytuałów i pozwalają zachować prywatność domowników. Goście mogą korzystać z mniejszej toalety, gdy pełna łazienka z wanną, umywalką i pralką jest zajęta, co zwiększa swobodę użytkowania całego mieszkania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,53 m² i otwarte przejście 1,14 m między korytarzami – logiczny i wygodny obieg. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co tworzy dyskretną strefę nocną odseparowaną od dziennej. Jednocześnie otwarte przejście z korytarza wejściowego ułatwia ruch bez drzwi do pokonywania, działa jak bufor akustyczny, a organizacja ciągu ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort jak w układach typu „prawie en‑suite”. Krótka droga z sypialni do wanny sprzyja wieczornemu relaksowi i porannemu szykowaniu się bez angażowania części dziennej. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokój, a domownicy nie krążą niepotrzebnie między pomieszczeniami. To szczególnie ważne przy dzieciach i wtedy, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – praktyczne dla opieki i alternatywnych funkcji. Pokój dziecka z szafą, łóżkiem i biurkiem może równie dobrze pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo szybki dostęp z części dziennej sprzyja elastycznemu użytkowaniu. Zachodnie słońce doświetla popołudniową naukę i zabawę, a jednocześnie oddalenie od sypialni małżeńskiej pomaga zachować ciszę nocą.
-
Przemyślana orientacja okien: południowo‑zachód w salonie i sypialni dla dziecka oraz północny‑wschód w sypialni małżeńskiej. Taki układ daje przyjemne światło popołudniami w części dziennej, a łagodniejsze poranki i mniejsze nagrzewanie w sypialni rodziców. Dwa balkony wspierają naturalne przewietrzanie, co poprawia mikroklimat i może obniżać zapotrzebowanie na chłodzenie w upały, zwłaszcza na 5. piętrze.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,59 m² (obok korytarza wewnętrznego) – czytelny start mieszkania i szybki dostęp do strefy dziennej. Szafa w wejściu pomaga ogarnąć codzienne rzeczy, a szerokie, otwarte przejście do salonu wzmacnia pierwsze wrażenie jasności i ułatwia przenoszenie zakupów. Bliskość korytarza wewnętrznego pozwala od razu skierować się do sypialni lub sanitariatów bez przecinania jadalni, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i układ z dwiema toaletami na wygodnym 5. piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju dodatkowego oraz rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnym komforcie.
