3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 74 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 6. piętro, 53,50 m² – 3 balkony i otwarta strefa dzienna 22,86 m².
To 53,50‑metrowe, trzypokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz trzy balkony (8,05 m² oraz dwa po 2,90 m²).
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,50 m² i trzy pokoje
Na relatywnie niedużej powierzchni zaplanowano dwa pełnowartościowe pokoje i wygodną strefę dzienną, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszej eksploatacji. Kompaktowe korytarze ograniczają metry „w komunikacji” na rzecz pomieszczeń mieszkalnych, dając więcej funkcjonalnych metrów tam, gdzie spędza się czas. Taki układ sprzyja też niższym rachunkom za energię oraz prostszemu utrzymaniu porządku.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,86 m² (lepsze światło, swoboda aranżacji)
Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,27 m²) oraz korytarz wejściowy (3,59 m²) dzięki szerokiemu, otwartemu przejściu 1,95 m działa jak jedno większe pomieszczenie. Daje to wrażenie większego wnętrza niż w układzie z zamkniętym przedpokojem, ułatwia ustawienie większego stołu, regału lub konsoli oraz poprawia doświetlenie. To atut zarówno na co dzień, jak i przyjmując gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu
Strefa dzienna oferuje wygodę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem) oraz wspólnych posiłków przy stole dla czterech osób. Duży blat roboczy o długości 260 cm znacząco ułatwia przygotowywanie potraw i organizację kuchni, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pomieszczenia. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia wspiera naturalne światło po południu.
-
Trzy strefy rekreacyjne na zewnątrz i dostęp z każdej sypialni
Trzy balkony (główny 8,05 m² oraz dwa po 2,90 m²) dają mieszkańcom rzadko spotykaną w tym metrażu opcję wypoczynku pod chmurką i pracy przy otwartym oknie. Sypialnia małżeńska ma bezpośredni dostęp do największego balkonu, zaś sypialnia dla dziecka – do własnego, mniejszego. To większa prywatność, możliwość równoległych aktywności na zewnątrz oraz poranne słońce od północnego‑wschodu w sypialni i popołudniowe w strefie dziennej oraz pokoju dziecka.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkony – funkcjonalne i wygodne na co dzień
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszy balkon 2,90 m² ułatwia szybkie wietrzenie, chwilę wytchnienia przy kawie i kontakt z otoczeniem. Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,05 m² tworzy prywatną strefę relaksu, idealną na leżak czy zioła w donicach. Wyjście z sypialni dla dziecka na drugi balkon 2,90 m² daje dodatkowe miejsce na świeżym powietrzu, bez kolidowania z resztą domowników.
-
Dwa sanitariaty obok siebie: łazienka 4,39 m² i dodatkowe WC 1,58 m²
Komplet: wanna, umywalka, pralka i oddzielna toaleta minimalizują poranne kolejki i podnoszą komfort przy odwiedzinach gości. Bliskość WC do łazienki upraszcza codzienną rutynę, a domownicy mogą jednocześnie korzystać z obu pomieszczeń bez wzajemnego blokowania. To rozwiązanie doceniane zarówno przez rodziny, jak i osoby pracujące z domu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza w strefie dziennej
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki przy sypialni gospodarczej to nocny komfort, krótsza droga z łóżka oraz mniej ruchu w części dziennej o poranku. Dzięki temu goście i pozostali domownicy mogą korzystać z drugiego sanitariatu, a w części dziennej zachowuje się spokój. To ważne dla rytmu dnia, gdy dom działa równolegle w różnych strefach.
-
Korytarz wewnętrzny 3,53 m² i płynna komunikacja z wejścia (otwarte przejście 1,14 m)
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,59 m², z którego szerokie, otwarte przejście 1,14 m prowadzi do korytarza wewnętrznego. Stąd są niezależne wejścia do: sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, co porządkuje komunikację i wygodnie rozdziela strefę nocną od dziennej. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, poprawia akustykę i skraca codzienne trasy domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp bezpośrednio z części dziennej ułatwia opiekę nad maluchem i sprzyja integracji rodziny, a przy starszym dziecku skraca przemieszczanie się między nauką a wspólnym stołem. Pokój (9,34 m²) mieści łóżko, szafę i biurko, a przy zmianie potrzeb łatwo zmienić go w domowy gabinet lub pokój gościnny. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia poprawia komfort pracy i nauki popołudniami.
-
Dwustronne doświetlenie i komfort 6. piętra
Okna salonu i sypialni dla dziecka wychodzą na półudniowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na północny‑wschód, co zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia i lepszą cyrkulację powietrza. Położenie na szóstym piętrze sprzyja widokowi ponad okoliczne dachy i większemu dystansowi od zgiełku ulicy. To przyjemniejsze warunki do pracy, odpoczynku i snu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni dwa niezależne pokoje, trzy balkony i wygodną, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki elastycznemu układowi, dwóm sanitariatom i atrakcyjnej ekspozycji okien.
