3‑pokojowe, nowy lokal numer 107 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 4. piętro, 53,07 m². Dwa balkony i wspólna strefa dzienna 25,25 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon o 8,05 m² i bardzo mały balkon o 2,90 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,07 m² z trzema pokojami to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższe raty, czynsz oraz koszty ogrzewania i sprzątania), bez rezygnacji z kluczowych funkcji. Mieszkanie oferuje dwie sypialnie, kompletną strefę dzienną i pełnowymiarową łazienkę, co pozwala rodzinie lub parze z dzieckiem mieszkać wygodnie, ale rozsądnie finansowo. Gęstszy układ pomieszczeń wzmacnia codzienną ergonomię i skraca dystanse.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,25 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, sprzyja swobodnemu przepływowi światła i ludzi oraz zwiększa możliwości aranżacji. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między korytarzem wejściowym a salonem pozwala łatwo przestawiać stół, wprowadza lekkość komunikacji i optycznie scala strefę dzienną. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu, co ułatwia witanie gości i codzienną logistykę.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: duży balkon 8,05 m² (wejścia z: salonu i sypialni dla dziecka) oraz kameralny balkon 2,90 m² (wejście z: sypialni małżeńskiej) zwiększają komfort życia i elastyczność korzystania z powietrza bez wychodzenia z domu. Większy balkon idealnie sprawdzi się na posiłki pod chmurką czy rośliny, mniejszy na prywatny relaks. Dzięki dwóm różnym ekspozycjom łatwo zgrać porę dnia z nasłonecznieniem.
-
Dostęp z każdej sypialni do stref wypoczynku na zewnątrz to rzadkość w tym metrażu i duża wygoda: sypialnia małżeńska ma własny, dyskretny balkon 2,90 m² od południowego zachodu, a sypialnia dla dziecka wychodzi na balkon 8,05 m² od północnego wschodu. Domownicy zyskują niezależność, możliwość wietrzenia i chwilę odosobnienia bez zajmowania części dziennej. Różna orientacja okien wzbogaca komfort świetlny od rana do wieczora.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków, co zmniejsza liczbę ścian i korytarzy, a więc ogranicza „straty” metrażu względem wariantu z osobnymi pokojami. Trzyosobowa sofa ze stolikiem, stół dla czterech osób i kompletna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, pełnowymiarową zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i blatem roboczym pozwalają komfortowo funkcjonować na co dzień, zachowując kontakt domowników oraz kontrolę nad tym, co dzieje się obok.
-
Duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska (12,24 m²) swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą, pozostawiając wygodną cyrkulację oraz miejsce na dodatki. Ekspozycja na południowy zachód daje przyjemne światło popołudniami, a wyjście na prywatny balkon czyni z niej przytulny azyl. Tuż obok znajduje się łazienka, co w praktyce tworzy komfortowy „mini‑apartament” gospodarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,05 m² otwiera strefę dzienną na zieleń i niebo, ułatwia organizację rodzinnych śniadań pod gołym niebem i sprawia, że życie toczy się również na zewnątrz. Przy uchylonych drzwiach balkonowych łatwo osiągnąć naturalny przewiew, a ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia przyjemny chłód w gorętsze dni. To także świetne miejsce na zioła lub kącik czytelniczy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralny balkon 2,90 m² gwarantuje intymny kącik na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek bez angażowania strefy dziennej. Wystarczy jedno skrzydło drzwi, by szybko przewietrzyć pokój po nocy i poprawić jakość snu. Taki „własny tarasik” doceni każdy, kto ceni chwilę ciszy w odseparowaniu od domowego zgiełku.
-
Sypialnia dla dziecka (10,97 m²) z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjściem na duży balkon 8,05 m² łączy wygodę nadzoru z samodzielnością młodszego domownika. Pokój mieści łóżko, biurko i szafę, a dzięki ekspozycji północno‑wschodniej sprzyja skupieniu podczas nauki. W razie potrzeby świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub bawialnia, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,92 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza dyskrecję nocą i wygodę o poranku, skracając ścieżkę użytkowania i ograniczając hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia w strefę prywatną. Pomimo kompaktowych wymiarów mieszczą się tu wanna, toaleta, umywalka i pralka, co podnosi codzienny komfort całego domu.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny, która chce mieszkać w Krakowie wygodnie, mieć dwie sypialnie, korzystać z dwóch balkonów i elastycznej strefy dziennej, a jednocześnie rozsądnie zarządzać budżetem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących dobre nasłonecznienie, szybkie wejście do strefy dziennej z korytarza oraz bliskość łazienki przy sypialni.
