3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 86 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 10. piętro, 63,45 m²: dwa balkony, duży salon 31,09 m², duża łazienka, ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – balkon przy sypialni oraz balkon przy salonie.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie niezależne przestrzenie relaksu na świeżym powietrzu – balkon 3,93 m² z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej oraz balkon 2,86 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla trzypokojowego mieszkania, bo pozwala równocześnie wypoczywać w ciszy i towarzysko, rozdzielając aktywności domowników i gości, a także ułatwia wietrzenie i pielęgnację roślin przez cały sezon.
-
Zintegrowanie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania, jedzenia i pracy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie i kontaktowi domowników. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą i zmywarką, stół dla czterech osób oraz biurko tworzą harmonijny scenariusz dnia bez konieczności przechodzenia między wieloma małymi pokojami, co ogranicza korytarze i zyskuje lepsze doświetlenie.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,09 m²) umożliwia swobodne ustawienie mebli, organizację większych spotkań oraz różne układy wypoczynku i pracy, bez uczucia ścisku. Trzy kierunki okien – północ, północny‑wschód i półudniowy‑wschód – zapewniają światło przez większą część dnia oraz skuteczny przewiew, co docenia się szczególnie na 10., ostatnim piętrze.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,46 m²) mieści wygodną wannę 160x70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a jednocześnie daje komfort wykonywania kilku czynności bez kolizji. Taka skala pomieszczenia ułatwia kąpiele dzieci, codzienną pielęgnację i suszenie, a w razie potrzeby dodanie akcesoriów (np. kosz, półka) bez ograniczania wygody użytkowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,86 m² podnosi walory tej części mieszkania: szybkie wietrzenie po gotowaniu, możliwość przeniesienia porannej kawy na zewnątrz oraz wygodne doświetlenie strefy stołu. Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej zachęca do częstego korzystania, także podczas spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 3,93 m² daje prywatny kącik odpoczynku, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To idealne miejsce na wieczorną lekturę lub poranną gimnastykę, a dzięki oknom skierowanym na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło o różnych porach dnia oraz szybkie wietrzenie strefy snu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę gości. Osoby przebywające w części dziennej mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy w sypialni korzystają nocą bez długiej wędrówki korytarzem, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka (11,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój – rodzice reagują natychmiast, a jednocześnie każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza wejściowego. Wielkość i okno na półudniowy‑zachód sprawiają, że pokój dziecka sprawdzi się także jako pokój nastolatka, gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę poranka i wieczoru, przyspiesza przygotowania do szkoły i umożliwia szybkie nocne wsparcie. Dwa kierunki okien – półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód – sprzyjają naturalnej wentylacji i przyjemnemu światłu, a sąsiedztwo łazienki po drugiej stronie dodatkowo wzmacnia funkcjonalność tej strefy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch i wygodne wnoszenie zakupów zaraz po wejściu do mieszkania. Z korytarza wejściowego 6,88 m² prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza orientację, skraca dystanse i ułatwia niezależne korzystanie z każdej części wnętrza bez wzajemnego przeszkadzania.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę części dziennej z miejscem do pracy oraz dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym światło oraz widok z ostatniego piętra, a jednocześnie oczekującym wygodnej, dużej łazienki.
