3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 114, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 7. piętro, 50,84 m² – dwa balkony, jasne ekspozycje SE/SW, funkcjonalny układ i otwarte przejście 1,20 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: duży balkon i bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia, przyjazna dla budżetu. Na 50,84 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia pełnię funkcji. Centralny korytarz wejściowy (z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki) porządkuje komunikację, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, gdzie tuż obok znajduje się łazienka, wygodna dla domowników i gości.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu (w tym balkon 10,06 m², balkon 2,90 m²). To rzadkość w mieszkaniu trzypokojowym tej wielkości: większy balkon ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a mniejszy z sypialni dla dziecka. Dzięki temu domownicy mogą korzystać z dwóch niezależnych miejsc wypoczynku – poranna kawa przy strefie dziennej i popołudniowy relaks przy sypialni – bez wzajemnego zakłócania aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,96 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym wnętrzu, co eliminuje zbędne ściany i korytarze, potrzebne przy wydzielonych pomieszczeniach. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim, około 170‑centymetrowym blatem ułatwiają codzienne życie. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,06 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a duże drzwi balkonowe optycznie powiększają wnętrze i wzmacniają doświetlenie. Taki układ sprzyja przewiewowi oraz pozwala wygodnie wietrzyć kuchnię po gotowaniu, bez wprowadzania zapachów do sypialni.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 2,90 m² tworzy prywatną, cichą strefę oddechu i nauki. To miejsce na zieleń, krótki odpoczynek między zajęciami przy biurku oraz szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, nie przegrzewając wnętrza rano.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,38 m² tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn. Krótsza droga ogranicza budzenie domowników, a układ z łazienką tuż przy wejściu do korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, którzy nie muszą przechodzić przez pokoje. To przekłada się na większy komfort pozostałej części mieszkania i lepszą organizację dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera opiekę nad młodszym domownikiem – szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie drzwi i osobne pokoje pozwalają zachować ciszę, a okna obu tych sypialni na półudniowy‑zachód gwarantują podobny komfort świetlny i temperaturę, co ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja elastyczności użytkowania. Ten pokój (z łóżkiem pojedynczym, pojemną szafą i biurkiem ok. 120 cm) może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; bliskość łazienki i sąsiedztwo strefy nocnej porządkują rytm dnia, a własny balkon zapewnia dyskretną przestrzeń do pracy i relaksu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,20 m, co poprawia komunikację i doświetla hol światłem z okien strefy dziennej. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także zwiększa komfort codziennego użytkowania, bez potrzeby powiększania metrażu czy dodawania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka kompaktowego, ale pełnego funkcji układu z dwoma balkonami i wygodną komunikacją. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z własnym wyjściem na zewnątrz.
