3-pokojowy nowy lokal numer 115, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11 – 53,08 m², 7. piętro – otwarta strefa dzienna 25,25 m², balkon 8,05 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 53,08 m² mieści się pełne, funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie z wygodną strefą dzienną i dwiema sypialniami, co przekłada się na niższy koszt zakupu i eksploatacji w przeliczeniu na pokój. Mniej metrów to tańsze ogrzewanie, opłaty wspólnotowe i sprzątanie, a jednocześnie zachowane są kluczowe funkcje: wspólne życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatność w obu sypialniach oraz wygodna łazienka blisko części nocnej.
-
Otwarta wspólna strefa 25,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie 19,76 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z 5,49 m² korytarza wejściowego tworzy de facto jedno, większe pomieszczenie 25,25 m², bardziej elastyczne niż dwa odseparowane obszary. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepszy obieg światła, swobodę ustawienia stołu lub sofy oraz wygodniejszą komunikację od wejścia do strefy dziennej, sypialni i łazienki. Przy imprezach, zabawie z dziećmi czy pracy przy stole łatwiej dopasować układ bez ograniczeń ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie
Jedno pomieszczenie skupia kanapę trzyosobową (ok. 235 cm) ze stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym ok. 105 cm oraz stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Dzięki temu domownicy są razem: można gotować, rozmawiać i pilnować dzieci przy lekcjach bez chodzenia między osobnymi pokojami. Okna na północny wschód dodają przyjemnego porannego światła i chronią przed przegrzaniem latem.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,24 m²
Metraż tej sypialni pozwala wygodnie ustawić łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 178×60 cm, a mimo to zostaje swobodny obieg wokół łóżka. Jest miejsce na niewielki kącik do pracy lub toaletkę, a okna na południowy zachód zapewniają ciepłe popołudniowe światło sprzyjające regeneracji po pracy. Takie wymiary ułatwiają aranżację bez kompromisów i dają realny komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,05 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe rozszerzają strefę dzienną na powietrze: śniadanie przy porannym słońcu (ekspozycja północno‑wschodnia), zioła w donicach, lektura lub krótki trening na świeżym powietrzu. To dodatkowa scena życia rodzinnego, która podnosi komfort całego dnia. W połączeniu z drugim wyjściem z pokoju dziecka powstaje wygodny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń oraz skuteczniejsze wietrzenie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 8,05 m²
Drzwi z pokoju dziecięcego na balkon dają miejsce na bezpieczną zabawę pod okiem dorosłych, szybkie wietrzenie po drzemce lub ustawienie małego stolika do rysowania latem. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia łagodne światło poranne bez nadmiernego nagrzewania. Dwa niezależne wejścia (z tej sypialni i z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększają użyteczność balkonu i ułatwiają korzystanie z niego bez przeciskania się przez jedno miejsce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Umiejscowienie łazienki (z wanną 160×70 cm, toaletą, pralką 60×60 cm i umywalką) tuż przy sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocy i krótsze dojście rano. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort korzystania z całego, trzypokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Drzwi z salonu ułatwiają opiekę i kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy nauki, a po zamknięciu dają ciszę do odpoczynku. Dzięki obecności oddzielnej sypialni małżeńskiej, ten pokój może z łatwością pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Taki dostęp skraca drogę komunikacji i odciąża korytarz wejściowy, co korzystnie wpływa na wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość zapewnia znakomity przepływ światła do strefy wejścia i poczucie oddechu już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do jasnej części dziennej, z łatwym rozprowadzeniem ruchu do sypialni małżeńskiej i łazienki. Ułatwia to przenoszenie większych przedmiotów, wózków lub rowerków dziecięcych oraz poprawia wietrzenie całej strefy 25,25 m².
To trzypokojowe mieszkanie na siódmym piętrze z dużym balkonem i jasną strefą dzienną idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę i funkcjonalny układ. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących poranne słońce oraz popołudniowe światło w sypialni.
