3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 59, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 1. piętro, 53,47 m² – 2 balkony, otwarta strefa dzienna 22,84 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,47 m² – trzy pokoje, dwa balkony i dwa pomieszczenia sanitarne na pierwszym piętrze oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu oraz niższe koszty utrzymania. Taki rozkład sprzyja codziennemu komfortowi rodziny lub pary pracującej z domu, zapewniając prywatność w sypialniach i wygodną strefę dzienną bez zbędnych metrów, które generowałyby dodatkowe wydatki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,84 m² – zintegrowane salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,27 m²) i korytarz wejściowy (3,57 m²) połączone szerokim przejściem 1,95 m tworzą wrażenie większego wnętrza, usprawniając komunikację i doświetlenie. To zaleta względem wydzielonych pomieszczeń: łatwiej zmieniać aranżacje, wstawić większy stół czy regał, a sam korytarz wejściowy zyskuje na funkcjonalności i świetle, stając się częścią życia domowego, a nie jedynie miejscem przechodnim.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza codzienność i ogranicza potrzebę dodatkowych metrów na osobne pokoje. Jest tu wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD, a okna na półudniowy‑zachód sprzyjają naturalnemu światłu popołudniem. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka pozwala łatwo doglądać malucha lub zsynchronizować rytm pracy i zabawy.
-
Duży blat kuchenny 260 cm w aneksie z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem daje wygodną strefę do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i wspólnego gotowania. Długość blatu umożliwia montaż dodatkowych akcesoriów lub przestawianie sprzętów bez utraty ergonomii, a bliskość stołu w części jadalnianej skraca drogę serwowania i porządków. To realna oszczędność czasu i nerwów podczas codziennych obowiązków kuchennych.
-
Dwie strefy rekreacji pod chmurką – większy balkon 8,05 m² dostępny z sypialni małżeńskiej oraz drugi balkon 7,56 m² z wejściem z salonu i sypialni dla dziecka – to komfort rzadki w tej klasie metrażu. Więcej miejsca na poranną kawę, zieleń w donicach, leżak czy suszenie tekstyliów, a także łatwiejsze wietrzenie. Dodatkowe wyjścia z różnych pokoi uelastyczniają rytm dnia domowników bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej strefy na świeżym powietrzu zwiększa wygodę i prywatność domowników. Sypialnia małżeńska z wyjściem na balkon 8,05 m² od północnego‑wschodu sprzyja porannemu światłu i spokojniejszym, chłodniejszym wieczorom. Sypialnia dla dziecka z wyjściem na balkon 7,56 m² od półudniowego‑zachodu zyskuje ciepłe popołudniowe słońce, idealne do zabawy lub pracy przy biurku, a jednocześnie umożliwia szybkie przewietrzenie pokoju.
-
Wyjście z salonu na balkon 7,56 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: można tu jeść posiłki, przenieść lekturę lub rozłożyć zielnik do kuchni. Położenie na półudniowy‑zachód daje światło po pracy, a jednoczesny dostęp z sypialni dla dziecka ułatwia kontrolę nad zabawą i szybkie przejście między aktywnościami. To również skuteczna droga wietrzenia podczas gotowania bez wychładzania innych pokoi.
-
Wydzielona strefa nocno‑sanitarna – korytarz wewnętrzny 3,54 m² prowadzi do sypialni małżeńskiej, łazienki i WC, a otwarte przejście 1,14 m z korytarza wejściowego usprawnia ruch, nie izolując domowników. Bliskość łazienki (z wanną, umywalką i pralką) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, ogranicza hałas w części dziennej i pozwala reszcie domowników swobodnie korzystać z salonu. Dodatkowe WC minimalizuje kolejki w godzinach szczytu i zwiększa komfort gości.
-
Sypialnia dla dziecka 9,34 m² z bezpośrednim wejściem z salonu jest elastyczna: może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pracowni, bawialni lub pokoju gościnnego. Pełnowymiarowa szafa, łóżko pojedyncze i biurko mieszczą się wygodnie, a wyjście na balkon oraz półudniowo‑zachodnia ekspozycja sprzyjają nauce i zabawie. Taki dostęp poprawia organizację dnia – opiekun ma wszystko w zasięgu wzroku, a druga sypialnia pozostaje bardziej intymna.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 3,57 m² (z pojemną szafą) daje czytelny start komunikacji: jednym krokiem wchodzi się do salonu, a drugim do korytarza wewnętrznego. To pozwala szybko rozdzielić kierunki – do strefy dziennej lub do sypialni i sanitariatów – bez krzyżowania się dróg domowników. Układ ułatwia codzienne rytuały, przyjmowanie gości i utrzymanie ładu już od progu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni dwa balkony, funkcjonalną strefę dzienną oraz wygodną komunikację między częścią dzienną i sypialniami. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do zaplecza sanitarnego.
