2-pokojowe nowe mieszkanie numer 60, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11 – pierwsze piętro, 32,76 m², jasna strefa dzienna 19,60 m² i podwójne wyjście na duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,43 m²), sypialnię małżeńską (9,17 m²), łazienkę (4,00 m²), korytarz wejściowy (3,17 m²) oraz balkon (7,14 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,76 m² z dwoma pokojami to realna oszczędność na zakupie i późniejszych opłatach, przy zachowaniu pełnego komfortu życia. Mieszkanie mieści dzienną strefę z kuchnią, osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, a do tego duży balkon. Mniej metrów do sprzątania, niższe rachunki i podatek, a wszystkie niezbędne funkcje na jednym, wygodnym, pierwszym piętrze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,60 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, wzmacniając wrażenie większego wnętrza oraz doświetlenie. Taki układ daje elastyczne ustawienie sofy i stołu barowego, swobodne prowadzenie komunikacji od drzwi wejściowych po część wypoczynkową, a także lepiej wykorzystuje każdy metr niż rozbijanie tych stref ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu pozwala uzyskać wygodną dzienną strefę zamiast dwóch mniejszych, ograniczających aranżację pokoi. Jest miejsce na dwuosobową sofę i stolik kawowy, a w kuchni komplet: czteropolowa płyta, zmywarka i lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem w blacie oraz długi blat barowy. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło podczas gotowania i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon (7,14 m²) naturalnie poszerza codzienną strefę życia o miejsce do jedzenia, pracy lub relaksu pod gołym niebem. Wejście bezpośrednio z części dziennej oznacza, że posiłki z blatu barowego łatwo przenieść na zewnątrz, a ekspozycja półudniowo-zachodnia dodaje światła do późnych godzin popołudniowych i wieczornych.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort porannej kawy czy wieczornego wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu dwoje domowników może korzystać z zewnętrznej strefy w różnych porach, nie budząc partnera. Kierunek półudniowo-zachodni ociepla wnętrze sypialni naturalnym światłem i sprzyja szybkiemu przewietrzeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracając drogę oraz ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Dobrze wyposażona łazienka mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60 cm i wygodną umywalkę, a dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza i przyjemnego ciągu dziennego. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a także pozwala elastycznie ustawić długi blat barowy bez utraty komfortu ruchu.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy obok salonu z aneksem kuchennym skraca codzienną drogę do kuchni oraz strefy odpoczynku. To praktyczne dla gości i po zakupach: w kilka kroków trafia się do blatu roboczego i lodówki. W korytarzu łatwo zmieścić wieszak i niewielkie siedzisko, a jednocześnie zachować czytelną komunikację do sypialni małżeńskiej i łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygody, światła i funkcjonalności w rozsądnym budżecie, z miejscem do pracy i odpoczynku także na balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osoby, która ceni niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
