3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 9. piętro, 59,82 m² – duży salon, dwa wejścia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,45 m², sypialnię małżeńską 13,70 m², sypialnię dla dziecka 10,40 m², łazienkę 5,10 m², schowek 1,87 m², korytarz wejściowy 7,03 m² oraz balkon 2,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwa niezależne wejścia: do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy 7,03 m² lub przez schowek 1,87 m². To wygoda w codzienności i elastyczność aranżacyjna: można rozdzielić ruch domowników, gości i dostawy, wprowadzać wózek czy rower bez wchodzenia do części dziennej. Z korytarza wejściowego jest wejście do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje komunikację i skraca dystanse.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym stole. Taka wspólna strefa sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom, a w trzypokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy osobne pokoje (mniej korytarzy i drzwi, więcej miejsca na funkcje). Dwie ekspozycje okien na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez przegrzewania, a piętro dziewiąte dodaje widoków i prywatności.
-
Wydzielony schowek 1,87 m² z własnym wejściem to duży atut w mieszkaniu tej wielkości: zmieszczą się tu sprzęty domowe, akcesoria sportowe czy zapasy kuchenne blisko strefy dziennej. Alternatywnie można urządzić tu mini‑warsztat, garderobę sezonową, małe hobby‑room, punkt odbioru paczek lub kompaktową suszarnię z regałem i składanym wieszakiem. Drugie wejście pozwala też zorganizować „serwisowe” dojście bez naruszania prywatności pozostałych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,45 m²) daje swobodę ustawienia: mieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm ze stolikiem kawowym, stół rodzinny 200×90 cm dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i długimi blatami roboczymi. Zostaje wygodna przestrzeń na codzienną aktywność dzieci i pracę z laptopem przy stole, a szerokie światło z dwóch stron poprawia komfort użytkowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² pozwala wstawić komfortowe łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 180×60 cm oraz kącik wypoczynkowy z fotelem i stolikiem; nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne popołudniowe słońce, co sprzyja relaksowi. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i bliskość łazienki ułatwiają wieczorne rytuały i noce z maluchem.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,10 m² mieści wygodną wannę 155×70 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i szeroką umywalkę, zapewniając komfort także przy kąpieli dziecka. Jest miejsce na szafki słupkowe lub blat nad pralką, co ułatwia organizację kosmetyków i detergentów. Większy metraż łazienki to też łatwiejsze sprzątanie oraz wygodny dostęp dla gości bez kolizji z porannym szykowaniem się domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,86 m² to codzienny plus: poranna kawa w słońcu wschodnim, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zielnik lub dwa składane krzesła. Wejście bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i nie zakłóca spokoju strefy nocnej. Wysokie, dziewiąte piętro daje lepszy widok i mniejszy hałas uliczny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to realne ułatwienie: goście korzystają bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy mają blisko w nocy i rano. Minimalny dystans skraca codzienną rutynę, zmniejsza kolejki i ułatwia opiekę nad dzieckiem. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo poranna i wieczorna komunikacja nie krzyżuje się ze strefą wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę – do dziecka jest dosłownie kilka kroków, co ma znaczenie w nocy lub przy chorobie. Jednocześnie drzwi obu pokoi pozwalają zachować ciszę podczas drzemek czy nauki. W przyszłości pokój dziecka może stać się gabinetem przy sypialni małżeńskiej, co ułatwi pracę z domu bez zajmowania części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie oddechu po wejściu do mieszkania, doświetla hol światłem porannym i ułatwia komunikację. Łatwiej wnieść większe meble, wózek czy rower, a przewietrzanie jest skuteczniejsze dzięki łatwemu przepływowi powietrza. To również wygodne zaproszenie do strefy dziennej dla gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, światło poranne w strefie dziennej, popołudniowe słońce w sypialniach oraz sensowne sąsiedztwo pomieszczeń. Będzie też idealne dla par pracujących hybrydowo, którym zależy na dużym salonie, elastyczności dwóch wejść i dodatkowym schowku z potencjałem.
