1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 72, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11 — 5. piętro, 32,73 m² — jasna strefa dzienna, szerokie przejście, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń tworząca de facto jedno wspólne pomieszczenie o łącznej powierzchni 19,60 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Dzięki temu wrażenie większego wnętrza jest wyraźne, światło z okien na półudniowy‑zachód dociera głębiej, a strefy wypoczynku, gotowania i wejścia mogą płynnie się przenikać. Łatwiej tu ustawić sofę, stolik kawowy oraz długi blat barowy tak, by uzyskać wygodną komunikację bez zbędnych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym pomieszczeniu, co w jednopokojowym układzie zapobiega utracie metrów na osobną kuchnię. Dwuosobowa sofa z ławą kawową tworzy wygodny kąt relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką (moduły ok. 60×60 cm), zlewem jednokomorowym oraz blatem barowym ok. 180×65 cm zapewnia pełną funkcjonalność dnia codziennego, także podczas spotkań ze znajomymi.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym na: balkon 2,90 m² to dodatkowa korzyść użytkowa i estetyczna. Można tu wypić poranną kawę, przewietrzyć mieszkanie lub stworzyć mini strefę zieleni; ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje słońce po pracy, a położenie na 5. piętrze podnosi wrażenie intymności i pozwala korzystać z widoku ponad koronami drzew czy dachami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort, szczególnie w porannych i nocnych rutynach. Wystarczy kilka kroków, by skorzystać z wanny 160×70 cm, toalety, umywalki oraz miejsca na pralkę 60×60 cm, bez zbędnego przemieszczania się przez strefę dzienną. Goście mogą wejść do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając ciszy w sypialni, co sprzyja wygodzie wszystkich domowników.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,52 m, które działa jak „ramka” widokowa, poszerzając perspektywę zaraz po wejściu. Ułatwia to mijanie się domowników, wnoszenie większych zakupów czy sprzętów oraz elastyczne ustawienie mebli w obu częściach, bez wąskich gardeł i poczucia ciasnoty.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiego metrażu komfortowo mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 150×60 cm, a jej okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło do czytania i odpoczynku. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym skraca drogę po poranną kawę, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę, pozostawiając część dzienną wolną od porannego zgiełku.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch w mieszkaniu. Taki układ sprzyja intuicyjnemu poruszaniu się, pozwala łatwo przyjąć gości, a przy codziennym funkcjonowaniu ogranicza przenoszenie domowych aktywności przez część wypoczynkową. Z salonu z aneksem kuchennym jest dodatkowe wejście na balkon, dzięki czemu cały układ pozostaje czytelny i wygodny.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód podkreśla atuty piątego piętra: więcej naturalnego światła popołudniami, przyjemne warunki do pracy i relaksu, a także lepsze doświetlenie zintegrowanej strefy dziennej. Dzięki temu odbiór metrażu jest korzystniejszy, a jasność wnętrz poprawia samopoczucie i ułatwia aranżację kolorystyczną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, kompaktową sypialnię oraz praktyczny układ z wygodnym przejściem i balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując przejrzysty rozkład, funkcjonalną kuchnię i atuty piętra z korzystną ekspozycją.
