3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 88 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 10. piętro (ostatnie), 56,39 m² – dwa balkony, duży salon, dwa wejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, schowek, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon 2,86 m² (okna na wschód i północny‑wschód – idealne poranki), a z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 2,59 m² (południowy‑zachód – ciepłe popołudnia i zachody). Niezależne wejścia umożliwiają równoczesne korzystanie przez domowników, przewietrzenie obu stref i wygodę przy serwowaniu posiłków lub wieczornym odpoczynku bez zakłócania snu w sypialni.
-
Dwa niezależne wejścia do mieszkania: główne do korytarza wejściowego 7,03 m² oraz dodatkowe do schowka 1,87 m². Taki układ ułatwia logistykę dnia codziennego – wnoszenie roweru, wózka czy większych zakupów bez przechodzenia przez strefę dzienną – a także daje nietypowe możliwości: urządzenie mini punktu odbioru paczek, technicznego zaplecza domowego biura lub serwisowego wejścia dla usług (sprzątanie, opieka), co zwiększa elastyczność aranżacyjną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednej, spójnej strefie: pełnowymiarowa sofa trzyosobowa, stolik kawowy, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z długimi blatami, plus stół 200×90 cm na sześć krzeseł. Taki układ wzmacnia kontakt domowników i gości, pozwala mieć dzieci na oku podczas gotowania oraz lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielenie tych funkcji na osobne, mniejsze pokoje z dodatkowymi ciągami komunikacyjnymi.
-
Ustawny rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,45 m² wraz z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,17 m do korytarza wejściowego sprzyja swobodnej komunikacji, doświetleniu i elastycznemu strefowaniu. Zmieszczą się jednocześnie wygodny zestaw wypoczynkowy, duży stół oraz kącik do pracy lub zabawy; szerokie przejście ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i zapewnia lepszą widoczność dzieci z części kuchennej.
-
Łazienka 5,10 m² o ponadstandardowej wielkości mieści komfortową wannę 155×70 cm, toaletę, umywalkę i pralkę 60×60 cm bez uczucia ścisku, z miejscem na praktyczne półki i kosze. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, jest wygodne dla gości i zapewnia szybki dostęp nocą, co realnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy oraz daje opcję stworzenia rodzinnej strefy ciszy oddzielonej od części dziennej. Obydwa pokoje korzystają z okien na południowy‑zachód, dzięki czemu po południu są jasne i przytulne, a jednocześnie odgrodzone od aktywniejszej części dnia w salonie, co sprzyja odpoczynkowi i lepszemu rytmowi domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 10,02 m², z miejscem na łóżko jednoosobowe, pojemną szafę 156 cm i wygodne biurko, sprawdzi się też jako domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownia hobby. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa u najmłodszych, a jednocześnie odseparowanie od salonu pozwala pracować lub uczyć się w ciszy, wykorzystując popołudniowe światło z kierunku południowo‑zachodniego.
-
Wydzielony schowek 1,87 m² to rzadko spotykane udogodnienie w mieszkaniu tej wielkości: zmieści się tu garderoba sezonowa, domowa spiżarnia blisko kuchni, miejsce na wózek lub rowery, odkurzacz i suszarkę. Dzięki drugiemu wejściu może pełnić funkcję małej „komórki kurierskiej”, zaplecza dla domowego serwisu albo mini warsztatu majsterkowicza, nie zaburzając porządku w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy 7,03 m² jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a zabudowa 102×58 cm przy drzwiach ułatwia ład od pierwszego kroku. Goście mogą trafić prosto do części dziennej, a domownicy mają szybki dostęp do pokoi i łazienki bez krzyżowania tras, co poprawia codzienną wygodę.
-
Ostatnie, 10. piętro wzmacnia walory mieszkania: brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas, balkony zyskują większą prywatność, a widoki i przewiew potęgują komfort życia. Orientacje okien sprzyjają naturalnemu rytmowi dnia – ranne światło w salonie (wschód i północny‑wschód) energizuje poranki, a ciepłe popołudnia w obu sypialniach (południowy‑zachód) ułatwiają wieczorny relaks.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużego salonu, balkon przy sypialni oraz krótki dystans do łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz inwestorom szukającym elastycznego układu z dwoma wejściami i funkcjami sprzyjającymi różnym scenariuszom życia.
