3 pokoje, nowe mieszkanie numer 15 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 5. piętro, 44,31 m² – funkcjonalny układ, balkon, dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,31 m² – trzy pełne pokoje na tak kompaktowym metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki eksploatacyjne. Zwarte rozplanowanie i korytarz wejściowy 5,46 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, skracają codzienne trasy i ograniczają m² przeznaczone na komunikację, dzięki czemu budżet pracuje na wnętrza użytkowe zamiast na ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,11 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, słonecznej strefie (okna na półudniowy-wschód). Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką szerokości 60 cm oraz blatem około 225 cm, a także stół około 120×85 cm z czterema krzesłami, pozwalają wygodnie żyć bez dzielenia na osobne, mniejsze pokoje, które zwiększałyby koszty, zabierały światło dzienne i komplikowały życie rodzinne.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko około 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 180×60 cm – wszystko mieści się komfortowo, zostawiając miejsce na swobodne przejścia. Północno-zachodni kierunek okien sprzyja spokojowi i stabilnej temperaturze, a metraż pozwala dołożyć np. toaletkę lub niewielkie biurko, dzięki czemu pokój spełnia nie tylko funkcję snu, lecz także wieczornego relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,11 m² to codzienne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu (półudniowy-wschód), szybkie wietrzenie po gotowaniu i letnia jadalnia bez wstawania od stołu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i zapewnia prywatność sypialniom. Piąte piętro zwiększa doświetlenie i ogranicza wglądy z ulicy.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów bez przemierzania całego mieszkania. Wanna około 160×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka około 45×55 cm mieszczą się funkcjonalnie, a bliskość dla rodziców zmniejsza domowy ruch o wczesnych i późnych porach, co podnosi komfort wypoczynku w salonie i w pokoju dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,33 m² ułatwia wieczorne czytanie, szybką reakcję w nocy i codzienną organizację poranków. Oba pokoje leżą obok siebie, więc komunikacja odbywa się cicho, korytarzem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne dla odpoczynku w innych pomieszczeniach i utrzymania porządku dnia, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub uczy się w jednym z pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka 9,33 m², usytuowana obok pokoju rodziców i z oknami na północny-zachód, sprzyja skupieniu i spokojnemu snu. Proponowany układ mieści łóżko około 90×200 cm, szafę około 176×60 cm oraz biurko około 120×65 cm; przy zmianie potrzeb pokój łatwo zaadaptować na domowe biuro, pokój gościnny albo hobby, co odciąża salon i pozwala utrzymać wyraźny podział stref dnia i nocy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla komunikację światłem z południowego wschodu, a jednocześnie ułatwia wietrzenie dzięki oknom sypialni od północnego zachodu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka oraz do łazienki – to klarowny, wygodny start dnia i gościnne przyjęcie odwiedzających.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni niskie koszty utrzymania, dwa niezależne pokoje sypialne i jasny salon z balkonem. Będzie też świetne dla osób pracujących z domu lub inwestora szukającego układu gotowego pod wynajem w dobrze skomunikowanym Podgórzu Duchackim.
