3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 41 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, piętro 5, 61,40 m². Atuty: wspólna strefa 30,64 m², balkon 6,15 m², duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bardzo dużą sypialnię małżeńską, dużą sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 30,64 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje odczucie większego wnętrza, więcej światła i swobodniejszy ruch domowników oraz gości. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi, powstają elastyczne scenariusze ustawienia stołu, sofy czy konsoli, łatwiejsze witanie gości prosto od wejścia i krótsza droga z zakupami do kuchni. W trzypokojowym mieszkaniu taka integracja pozwala „oddać” metry sypialniom, a jednocześnie zachować wygodną część dzienną, czego nie osiągniemy, gdy pokoje są zupełnie wydzielone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,19 m² łączy relaks (sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w module 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, dwa blaty robocze) oraz jedzenie przy dużym stole na sześć krzeseł. Taka koncentracja funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia kontakt z rodziną lub gośćmi podczas gotowania i pozwala wygodnie serwować posiłki bez biegania między pomieszczeniami. Okna na wschód i północny‑wschód dają poranne światło, a bliskość wyjścia na balkon sprzyja wietrzeniu i letnim posiłkom na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska 14,40 m² to naprawdę komfortowy metraż: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki oknom na półudniowy‑zachód słońce zagląda tutaj po południu, tworząc przytulny klimat do odpoczynku. Lokalizacja tuż obok łazienki ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i podnosi wygodę porannych rytuałów, co docenisz szczególnie przy napiętym grafiku.
-
Sypialnia dla dziecka 12,25 m² bez trudu mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a do tego pozostawia miejsce na dywan do zabawy albo dodatkową sofę dla nastolatka. Usytuowanie obok salonu oraz łazienki to szybki dostęp do wspólnych aktywności i higieny, a jednocześnie możliwość szybkiego wyciszenia. Układ oraz metraż świetnie nadają się także na funkcjonalny gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój dla dwójki młodszych dzieci, z łagodnym światłem północno‑wschodnim sprzyjającym nauce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,15 m² sprawia, że część dzienna latem „wyrasta” na zewnątrz: poranna kawa w słońcu od wschodu, szybkie wietrzenie i miejsce na zioła obok kuchni podnoszą codzienny komfort. Dwa wejścia na balkon (z salonu i z sypialni dla dziecka) ułatwiają korzystanie całej rodzinie, a ustawny stół w jadalni pozwala błyskawicznie przenieść posiłek na świeże powietrze bez krążenia po mieszkaniu.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,15 m² to większa samodzielność i frajda dla młodszego domownika: kącik czytelniczy na zewnątrz, możliwość przewietrzenia pokoju o poranku i szybki dostęp do roślin. Jednocześnie drugie wejście z salonu pozwala rodzicom swobodnie korzystać z balkonu, gdy dziecko śpi, oraz dyskretnie doglądać aktywności na świeżym powietrzu bez wchodzenia do pokoju.
-
Łazienka 4,43 m² położona tuż obok obu sypialni realnie podnosi wygodę: rano każdy ma blisko na szybki prysznic lub toaletę, a wieczorne kąpiele w wannie 160 cm nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. Pełnowymiarowa umywalka, toaleta oraz pralka 60 cm zapewniają funkcjonalny układ, a centralne wejście z korytarza wejściowego oznacza również łatwy dostęp dla gości bez naruszania prywatności domowników w sypialniach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody, doświetla hol i daje ogrom możliwości aranżacyjnych: od konsoli przy wejściu, przez mobilną wyspę kuchenną, po powiększenie przestrzeni jadalni na czas większych spotkań. Taka szerokość ułatwia też wnoszenie mebli, manewrowanie wózkiem dziecięcym i sprawną komunikację od drzwi wejściowych do kuchni, co w codziennym użytkowaniu oszczędza kroki oraz czas.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną, duże sypialnie i balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce w salonie i funkcjonalność szerokiego, otwartego przejścia od wejścia.
