3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 26 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11 — 44,26 m², 9. piętro, balkon i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 44,26 m² przekłada się na trzy niezależne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co minimalizuje straty metrażu na komunikację. Mniejsze metry dają niższą cenę zakupu, niższy czynsz i rachunki za energię, a sprzątanie zajmuje zdecydowanie mniej czasu, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodzinnnego układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (13,11 m²) scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast przechodzić między osobnymi pokojami. Standardowe urządzenia kuchenne (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy w długim blacie około 225 cm) oraz stół dla czterech osób ułatwiają codzienne gotowanie i serwowanie posiłków, a okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska (12,38 m²) oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×140 cm, dwóch szafek nocnych i szafy około 180 cm, więc niczego nie trzeba upychać kosztem komfortu. Północno-zachodnie doświetlenie sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a bliskość sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocne wstawanie i poranne szykowanie bez błądzenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,11 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła w skrzynkach lub krótki relaks. Kierunek półudniowo-wschodni i wysokość dziewiątego piętra dają więcej słońca oraz lepszy widok, a szerokie drzwi balkonowe podbijają ilość światła w części dziennej i ułatwiają wietrzenie.
-
Sąsiedztwo łazienki (3,99 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę: szybki prysznic o poranku lub kąpiel we wannie 160×70 cm odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną. To także komfort dla pozostałych domowników i gości, bo wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc każdy korzysta bez kolizji; do dyspozycji są również toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60×60 cm.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (obok siebie) ułatwia nocne doglądanie malucha i skraca poranny obieg między pokojami, co liczy się w zabiegane dni. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej, dzięki czemu wieczorne rozmowy w salonie mniej wpływają na sen, a domowy rytm dnia pozostaje harmonijny.
-
Sypialnia dla dziecka (9,33 m²) z łóżkiem 200×90 cm, szafą około 176 cm i biurkiem 120×65 cm świetnie działa jako pokój ucznia, lecz równie dobrze sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub kącik hobby. Jej lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt, a północno-zachodnie światło bywa łagodniejsze do pracy przy komputerze, nie nagrzewając pomieszczenia popołudniami.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się też do obu sypialni i łazienki) ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów wprost do kuchni. Daje lepsze doświetlenie holu światłem z części dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala zachować przyjemny kontakt wzrokowy z gośćmi już od progu, bez konieczności montowania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje prywatne i jasną, zintegrowaną część dzienną. Sprawdzi się także u inwestora szukającego układu 3-pokojowego z niskimi kosztami utrzymania i atrakcyjnym piętrem w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
