2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 87, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 10. piętro, 36,14 m² – jasna ekspozycja, balkon z sypialni, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,83 m², sypialnię małżeńską 9,08 m², łazienkę 4,82 m², korytarz wejściowy 4,45 m² oraz balkon 2,59 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,14 m². Zyskujesz kompletny zestaw stref: dzienną, nocną, kąpielową, komunikację i balkon, bez nadmiaru ścian i metrów, które podnoszą cenę zakupu, czynsz oraz koszty ogrzewania i sprzątania. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym lepszy stosunek ceny do jakości życia i niższe opłaty w długim terminie, przy zachowaniu jasnych, wygodnych ciągów ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia codzienność. Wygodna sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób sprzyjają wspólnym aktywnościom. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje unikasz dodatkowych drzwi, korytarzy i instalacji, zyskując światło i oszczędność kosztów.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,82 m² zwiększa komfort codziennych rytuałów. Mieści wygodną wannę 150x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm i umywalkę 45x60 cm bez ciasnoty przy korzystaniu. Taka kubatura poprawia ergonomię, ułatwia korzystanie dwóm osobom w krótkich odstępach czasu, pomaga w suszeniu i porządkach, a także podnosi wartość mieszkania na tle mniejszych łazienek.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,59 m² to kameralna strefa świeżego powietrza dostępna tuż po przebudzeniu. Wejście prowadzi wyłącznie z sypialni, dzięki czemu poranna kawa, szybkie wietrzenie czy wieczorny relaks odbywają się z pełnym poczuciem prywatności, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Nawet niewielki metraż balkonu pozwala doświetlić pokój i wprowadzić zieleń doniczkową na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całego mieszkania. Goście i domownicy korzystają z niej od razu ze strefy dziennej, bez naruszania spokoju w sypialni. To rozwiązanie skraca drogę po ręcznik, gdy gotujesz, oraz ogranicza nocne wędrówki, dzięki czemu część nocna pozostaje cicha i bardziej intymna, a codzienna logistyka jest szybsza.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 0,87 m, które poprawia wygodę obu pomieszczeń. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych pakunków, a brak drzwi eliminuje zawadzanie skrzydłami. Światło z ekspozycji południowo‑zachodniej doświetla korytarz, a powietrze krąży swobodniej, co sprzyja komfortowi i porządkowi codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje bliskość na co dzień, a jednocześnie zachowuje intymność dzięki osobnemu wejściu z korytarza wejściowego. Mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x35 cm, więc wieczorny odpoczynek jest wygodny, a poranny dostęp do kuchni szybki i bez zbędnych przejść. Taki układ ułatwia rytm dnia pary pracującej i skraca trasy domowych obowiązków.
-
Ekspozycja południowo‑zachodnia w salonie i sypialni oraz 10., ostatnie piętro zapewniają dużo światła po południu, ładne widoki i brak sąsiada nad głową. To oznacza mniej odgłosów z góry, więcej prywatności i przyjemniejszą aurę do pracy zdalnej czy odpoczynku. Wyższa kondygnacja sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza latem, a zachodzące słońce doświetla wieczorne spotkania w części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, światło i wygodę nowego budynku na ostatnim piętrze. Docenią je również inwestorzy szukający kompaktowego, wygodnego układu z dużą łazienką, balkonem z sypialni oraz niskimi kosztami utrzymania.
