3 pokoje, nowe mieszkanie numer 47 — zintegrowana strefa dzienna 30,64 m² i balkon 6,15 m², Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 7. piętro, 61,42 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana, dzienna strefa o łącznej wielkości 30,64 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno, większe wnętrze. Dzięki temu zyskujesz długi kadr widokowy od drzwi do okien na wschód i północny‑wschód, więcej światła w holu i szersze możliwości ustawienia stołu dla sześciu osób czy trzyosobowej sofy bez kolizji ze ścianami. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń łatwiej czasowo „powiększać” jadalnię na rodzinne spotkania, dodać regał lub konsolę przy ścianie holu i swobodnie zmieniać układ mebli, zachowując płynny obieg domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie, co sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z resztą domowników siedzących na sofie i przy stole 200×90 cm. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz blaty robocze pozwalają wygodnie działać, a równocześnie oglądać dzieci bawiące się obok. Okna na wschód i północny‑wschód doświetlają poranki, a brak ścian między strefami ogranicza zbędne trakty i zapewnia zwinne, codzienne funkcjonowanie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,40 m²) zapewnia realny komfort nocnego wypoczynku i miejsce na dodatkowe elementy, np. toaletkę lub fotel, obok łóżka 140×200 cm z dwiema szafkami i szerokiej szafy 180 cm. Swobodny obieg wokół łóżka ułatwia codzienne czynności, a okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, popołudniowe światło. Wielkość ułatwia też wydzielenie kącika do czytania lub krótkiej pracy bez wrażenia ciasnoty.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,25 m²) bez trudu mieści łóżko 90×200 cm, szafę 166×60 cm i biurko 120×65 cm, pozostawiając miejsce na zabawę lub matę gimnastyczną. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki pomaga w porannych i wieczornych rytuałach, a okna na północny‑wschód sprzyjają skupieniu przy nauce. Ten metraż pozwala też łatwo zmienić pokój w domowe biuro lub wygodną sypialnię gościnną, bo główna sypialnia małżeńska pozostaje niezależna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,15 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: latem przeniesiesz tu część życia domowego, ustawisz leżak lub stolik kawowy i przewietrzysz kuchnię po gotowaniu. To naturalne przedłużenie miejsca spotkań, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu oraz szybkie wietrzenie po przyjęciu. W codziennym użytkowaniu to także wygodny skrót na zewnątrz bez przechodzenia przez korytarz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to duży atut prywatności i wygody: dziecko może czytać na świeżym powietrzu, pielęgnować rośliny lub przewietrzyć pościel, nie zakłócając zajęć w salonie. Niezależny dostęp ułatwia też wieczorne studzenie pokoju latem i ciche poranki bez budzenia reszty domowników. Dwa wejścia na balkon zwiększają elastyczność użytkowania tej przestrzeni w zależności od potrzeb.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) podnosi codzienny komfort: nocą droga jest krótka i bezpieczna, a poranne szykowanie się przebiega szybciej. Wnętrze mieści wygodną wannę 160×70 cm, umywalkę i pralkę 60×60 cm, co wspiera rodzinny rytm dnia. Taka lokalizacja ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu goście w salonie nie krzyżują torów z poranną toaletą domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli, zapewnia wygodny mini‑obieg podczas przyjęć i pozwala lepiej doświetlić hol światłem dziennym. Z perspektywy salonu zyskujesz poczucie oddechu i możliwość ustawienia dłuższej komody czy szafki RTV bez „zabierania” światła. Obie strefy współdziałają, nie wymagając drzwi, co przyspiesza codzienną komunikację.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i strefy dziennej. To czytelny, wygodny układ dla rodziny i gości, pozwalający spokojnie zdjąć okrycia przy długiej szafie 232×36 cm, zanim wejdzie się do salonu. Centralny hol porządkuje ruch domowników i skraca trasy, co w praktyce oszczędza czas każdego dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dużych sypialni, jasną strefę dzienną i wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju do pracy i komfortowej, otwartej części dziennej do życia i przyjmowania gości.
