3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 83 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, 9. piętro, 67,17 m² — bardzo duży salon, balkon i duża łazienka.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią integruje odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, ułatwiając życie rodzinne i spotkania ze znajomymi. Pełnowymiarowa sofa trzyosobowa, fotel i stolik kawowy zapewniają wygodę, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie pozwala gotować bez kompromisów. Stół dla sześciu osób mieści się swobodnie, a okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają długie pasmo dziennego światła. Gdyby te funkcje rozdzielić na trzy pokoje, powstałyby mniejsze, mniej ustawne pomieszczenia i dłuższe, mniej wygodne dojścia.
-
Wyjątkowo pokaźny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,95 m² pozwala na komfortowy układ mebli bez ścisku: pełny zestaw wypoczynkowy, obszerna zabudowa kuchenna oraz stół 6‑osobowy mieszczą się z rezerwą przejść. Jest miejsce na dodatkowy kącik do pracy lub strefę zabaw, a dwie ekspozycje okienne (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają równomierne doświetlenie w ciągu dnia. Taka wielkość zwiększa elastyczność aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,37 m² daje komfort prawdziwego pokoju odpoczynku: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, a także fotel i mały stolik do czytania wieczorem. Nadal pozostają wygodne ciągi komunikacyjne wokół łóżka, a ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło poranne i popołudniowe. W razie potrzeby można wstawić kołyskę, bez utraty wygody ruchu, albo małe biurko do pracy zdalnej.
-
Bardzo duża jak na to trzypokojowe mieszkanie łazienka 5,46 m² pozwala na pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, z ergonomicznymi odległościami między urządzeniami. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają płynnie, a dwie osoby mogą swobodnie korzystać z wnętrza bez wzajemnego przeszkadzania. Taki metraż ułatwia też kąpiele dzieci i wygodne odkładanie akcesoriów przy umywalce czy wannie, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,28 m² to duży atut codzienności: szybkie wietrzenie strefy dziennej, poranna kawa lub zioła w doniczkach tuż przy kuchni. Jest jedno, bezpośrednie wejście właśnie z salonu, co sprzyja zapraszaniu gości na świeże powietrze w trakcie spotkań przy stole. Dodatkowo drzwi balkonowe doświetlają część jadalnianą, a widok z 9. piętra wzmacnia poczucie oddechu nad miastem.
-
Bliskość łazienki 5,46 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez strefy prywatne, a nocne wizyty do łazienki z sypialni są krótkie i dyskretne. Krótsze trasy minimalizują hałas i oszczędzają czas w porannym szczycie, co doceni rodzina z dzieckiem. Takie usytuowanie sprzyja też sprawnemu sprzątaniu oraz obsłudze pralni bez długiego noszenia rzeczy.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to komfort rodziców: łatwiej zareagować na nocne potrzeby, sprawniej przeprowadzić usypianie i poranny start dnia. Jednocześnie pokoje pozostają wystarczająco odrębne, by każdy miał ciszę do odpoczynku lub nauki. Bliskość tych pomieszczeń ogranicza ruch przez strefę dzienną, co porządkuje rytm życia i pozwala zachować porządek podczas wizyt gości.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 11,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszym poczucie bezpieczeństwa, a starszym dzieciom – wsparcie przy nauce czy chorobie. Własny, pełnowymiarowy pokój z łóżkiem, szafą oraz biurkiem sprzyja skupieniu, a bliskość rodziców nie wymaga przemieszczania się przez salon. Pokój bez trudu zmieni funkcję na gabinet lub pokój gościnny, gdy dziecko dorośnie albo wyjedzie na studia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia doświetlenie korytarza światłem z okien strefy dziennej. Z korytarza wejściowego 6,88 m² prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości. Samo wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, tuż obok salonu, dzięki czemu po przekroczeniu progu od razu widać serce domu, a jednocześnie łatwo odłożyć okrycia do szafy w korytarzu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasny, duży pokój dzienny, funkcjonalną łazienkę i bliskość sypialni. Będzie idealne także dla pary pracującej z domu, która szuka dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubi poranki na balkonie z widokiem z 9. piętra.
