3‑pokojowe mieszkanie, numer 43 – nowe, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Podedworze 11, piętro 6, 61,52 m² – dwa balkony, salon 25,54 m², dwie łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, oddzielną łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Strefa prywatna 12,87 m² dla pary: w jej skład wchodzą sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka z bezpośrednim wejściem. Taki układ sprzyja dyskretnej porannej i wieczornej rutynie, ogranicza krzyżowanie się domowych aktywności i odcina od gwaru części dziennej. Okna sypialni na północny‑zachód i zachód dają przyjemne, spokojne światło popołudniowe.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa prywatna łazienka 2,51 m² z prysznicem oraz główna łazienka 4,00 m² z wanną. To realna oszczędność czasu rano i wygoda wieczorem: domownicy korzystają równolegle, goście mają wygodne zaplecze przy strefie dziennej, a rodzice – zaciszną łazienkę przy sypialni.
-
Łatwy dostęp do „własnej” strefy kąpielowej z każdej sypialni: sypialnia małżeńska ma wejście wprost do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka ma krótki, prosty dojście do łazienki przy korytarzu wejściowym, bez przecinania całej części dziennej. To zwiększa komfort nocą i podczas nauki.
-
Dwie rekreacyjne przestrzenie na świeżym powietrzu: większy balkon 6,44 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, oraz drugi balkon 5,16 m² dostępny z salonu. To więcej słońca o różnych porach, wygodne wyjścia na poranną kawę i naturalne wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,54 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje lepszy kontakt domowników niż przy rozdzielonych pomieszczeniach. Więcej światła dzięki oknom na wschód, północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑wschód, płynna komunikacja przez otwarte przejście 1,32 m do korytarza wejściowego, a do tego wygodna aranżacja: sofa dwuosobowa, fotel, stolik, pełny zestaw AGD oraz stół na sześć miejsc.
-
Ponadprzeciętna, jak na trzy pokoje, skala głównego pokoju dziennego (25,54 m²) pozwala komfortowo pomieścić stół 200×90 cm dla sześciu osób i pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem. Nadal pozostaje wygodna strefa wypoczynkowa, a dwa wyjścia na balkony podnoszą atrakcyjność tego centrum domowego życia.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,44 m² sprzyja nauce i zabawie: bez trudu mieszczą się łóżko, biurko oraz szafa, a pozostaje miejsce na dodatkowe regały lub kącik hobbystyczny. Północne i północno‑wschodnie światło jest równomierne, dobre do pracy przy biurku; pokój wygodnie sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę i komunikację.
-
Wyjścia z części dziennej na oba balkony (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na 6,44 m² oraz 5,16 m²) wzmacniają funkcję jadalni i wypoczynku w ciepłe dni, ułatwiają szybkie schłodzenie pomieszczenia i tworzą atrakcyjny kadr widokowy. To także wygoda podczas spotkań – łatwy ruch między wnętrzem a zewnętrzem.
-
Łazienka 4,00 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości; wanna oraz pralka są pod ręką, bez wchodzenia w strefę prywatną. Wejście z korytarza wejściowego oznacza, że użytkownicy wszystkich pomieszczeń mają szybki dostęp, co porządkuje domową logistykę.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni (obok siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka) zwiększa poczucie bezpieczeństwa u rodziców i ułatwia nocne czuwanie, a jednocześnie każde pomieszczenie zachowuje odrębność dzięki osobnym wejściom i innym kierunkom okien. Reszta mieszkania pozostaje wolna od niepotrzebnego ruchu, co sprzyja ciszy i skupieniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży pokój dzienny i dwa balkony z wieloma wejściami. Sprawdzi się też u osób pracujących w domu, które potrzebują jasnych, funkcjonalnych pokoi i klarownej komunikacji między strefami.
